Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Hazenveld 58

7217TZ Harfsen

Te koop
117 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.519
+6,6%
[ € 377.097 – € 479.941 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.784[ € 417.554 – € 461.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Hazenveld 58 in Harfsen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 428.519 (€ 3.663 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.514Sinds juli +0,6%
+€ 26.59812 maanden +6,6%
+€ 12.40212 mnd vs. NL +3,1%
Het Hazenveld 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.519 voor Het Hazenveld 58 in Harfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Hazenveld 58 in Harfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.784. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 428.519.

Verwachte verkoopprijs Het Hazenveld 58
€ 439.784[ € 417.554 – € 461.508 ]
Verkoper houdt over€ 433.696−€ 6.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.730+€ 10.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.696

Wat is de vraagprijs?

Het Hazenveld 58 in Harfsen staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.581 per m².

Vraagprijs Het Hazenveld 58
Onder gem. in Almen-HarfsenBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.581[ € 3.402 – € 3.760 ]
Gem. vraagprijs in Almen-Harfsen
€ 1.310.800[ € 419.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Hazenveld 58 adviseren wij in een bod van € 439.784, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.519+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.784+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.773+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Hazenveld 58 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Hazenveld 58 in Harfsen bedragen € 2.200 per maand bij een woningwaarde van € 428.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.096
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Hazenveld 58

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.519
Verwachte verkoopprijs€ 439.784
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Harfsen
PlaatsHarfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Harfsen besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Harfsen

Verspreide huizen Harfsen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 4,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Almenseweg 59, 7218MD Almen
Almenseweg 59
2014 · 167 m²
€ 821.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.519 is Het Hazenveld 58 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Harfsen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Hazenveld 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Hazenveld 58 in Harfsen.

Wat is Het Hazenveld 58 in Harfsen waard?
Het Hazenveld 58 in Harfsen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.519 (bandbreedte € 377.097 – € 479.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Harfsen.
Wat is de vraagprijs van Het Hazenveld 58 in Harfsen?
Het Hazenveld 58 in Harfsen staat in augustus 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Hazenveld 58 in Harfsen?
Voor Het Hazenveld 58 adviseren wij een bod van € 439.784 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Hazenveld 58 in Harfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Het Hazenveld 58 in Harfsen bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.096 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Hazenveld 58 in Harfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Hazenveld 58 in Harfsen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Hazenveld 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Harfsen is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Het Hazenveld 58 ligt rond € 428.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Hazenveld 58?
Huishoudens in de buurt van Het Hazenveld 58 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Harfsen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.