Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerein 19

8571GB Harich

206 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.853
+14,2%
[ € 477.711 – € 607.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.616[ € 505.035 – € 558.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.328[ € 526.246 – € 581.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerein 19 in Harich heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.853 (€ 2.635 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.968Sinds september +1,1%
+€ 67.44012 maanden +14,2%
+€ 49.02212 mnd vs. NL +10,3%
Westerein 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.853 voor Westerein 19 in Harich. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerein 19 in Harich heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.328. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 542.853.

Verwachte verkoopprijs Westerein 19
€ 554.328[ € 526.246 – € 581.641 ]
Verkoper houdt over€ 546.980−€ 7.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.565+€ 13.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerein 19 in Harich heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.581 per m².

Verwachte vraagprijs Westerein 19
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 531.616[ € 505.035 – € 558.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.581[ € 2.452 – € 2.710 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerein 19 adviseren wij in een bod van € 554.328, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 531.616 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.853+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.328+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.044+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerein 19 zal in bij een vraagprijs van € 531.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerein 19 in Harich bedragen € 2.788 per maand bij een woningwaarde van € 542.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.655
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerein 19

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte825 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.853
Verwachte verkoopprijs€ 554.328
Verwachte vraagprijs€ 531.616
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtHarich
PlaatsHarich→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harich besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Harich

Dagelijkse voorzieningen liggen in Harich op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,8 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harichsterdyk 38, 8571RL Harich
Harichsterdyk 38
1930 · 116 m²
€ 444.573
Straatbeeld van Stinsenwei 15A, 8571RH Harich
Stinsenwei 15A
1990 · 172 m²
€ 554.049
Straatbeeld van Welgelegen 13, 8571RG Harich
Welgelegen 13
1960 · 126 m²
€ 369.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerein 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 542.853 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Harich willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westerein 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerein 19 in Harich.

Wat is Westerein 19 in Harich waard?
Westerein 19 in Harich heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.853 (bandbreedte € 477.711 – € 607.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Harich.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerein 19 in Harich?
De verwachte vraagprijs van Westerein 19 in Harich is in oktober 2026 € 531.616 (bandbreedte € 505.035 – € 558.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerein 19 in Harich?
Voor Westerein 19 adviseren wij een bod van € 554.328 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerein 19 in Harich?
De geschatte bruto maandlasten van Westerein 19 in Harich bedragen € 2.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.655 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerein 19 in Harich zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerein 19 in Harich is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 67.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerein 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harich is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Westerein 19 ligt rond € 542.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerein 19?
Huishoudens in de buurt van Westerein 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harich heeft 24% van de woningen zonnepanelen.