Huiswaardemeter

Woningwaarde Keamerlânswei 10

8571MZ Harich

189 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.479
+14,2%
[ € 590.902 – € 752.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.018[ € 627.967 – € 694.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.105[ € 648.062 – € 716.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Keamerlânswei 10 in Harich heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.479 (€ 3.553 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.382Sinds september +1,1%
+€ 83.41912 maanden +14,2%
+€ 60.63712 mnd vs. NL +10,3%
Keamerlânswei 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.479 voor Keamerlânswei 10 in Harich. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keamerlânswei 10 in Harich heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.105. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 671.479.

Verwachte verkoopprijs Keamerlânswei 10
€ 682.105[ € 648.062 – € 716.279 ]
Verkoper houdt over€ 673.352−€ 8.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.897+€ 15.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keamerlânswei 10 in Harich heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.497 per m².

Verwachte vraagprijs Keamerlânswei 10
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 661.018[ € 627.967 – € 694.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.497[ € 3.323 – € 3.672 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keamerlânswei 10 adviseren wij in een bod van € 682.105, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 661.018 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.479+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.105+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.210+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keamerlânswei 10 zal in bij een vraagprijs van € 661.018 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keamerlânswei 10 in Harich bedragen € 3.421 per maand bij een woningwaarde van € 671.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.284
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keamerlânswei 10

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.479
Verwachte verkoopprijs€ 682.105
Verwachte vraagprijs€ 661.018
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtHarich
PlaatsHarich→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harich besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Harich

Dagelijkse voorzieningen liggen in Harich op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,8 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harichsterdyk 38, 8571RL Harich
Harichsterdyk 38
1930 · 116 m²
€ 444.573
Straatbeeld van Stinsenwei 15A, 8571RH Harich
Stinsenwei 15A
1990 · 172 m²
€ 554.049
Straatbeeld van Welgelegen 13, 8571RG Harich
Welgelegen 13
1960 · 126 m²
€ 369.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 671.479 ligt Keamerlânswei 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Harich. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Keamerlânswei 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keamerlânswei 10 in Harich.

Wat is Keamerlânswei 10 in Harich waard?
Keamerlânswei 10 in Harich heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.479 (bandbreedte € 590.902 – € 752.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harich.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keamerlânswei 10 in Harich?
De verwachte vraagprijs van Keamerlânswei 10 in Harich is in oktober 2026 € 661.018 (bandbreedte € 627.967 – € 694.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Keamerlânswei 10 in Harich?
Voor Keamerlânswei 10 adviseren wij een bod van € 682.105 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keamerlânswei 10 in Harich?
De geschatte bruto maandlasten van Keamerlânswei 10 in Harich bedragen € 3.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.284 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keamerlânswei 10 in Harich zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keamerlânswei 10 in Harich is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 83.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keamerlânswei 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harich is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Keamerlânswei 10 ligt rond € 671.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keamerlânswei 10?
Huishoudens in de buurt van Keamerlânswei 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harich heeft 24% van de woningen zonnepanelen.