Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Feltzstraat 9

8571RE Harich

176 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.476
+14,2%
[ € 332.179 – € 422.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.047[ € 351.545 – € 388.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.054[ € 367.365 – € 406.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Feltzstraat 9 in Harich heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.476 (€ 2.145 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.150Sinds september +1,1%
+€ 46.89512 maanden +14,2%
+€ 34.08812 mnd vs. NL +10,3%
Van der Feltzstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.476 voor Van der Feltzstraat 9 in Harich. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Feltzstraat 9 in Harich heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.054. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 377.476.

Verwachte verkoopprijs Van der Feltzstraat 9
€ 385.054[ € 367.365 – € 406.034 ]
Verkoper houdt over€ 379.568−€ 5.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.905+€ 9.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Feltzstraat 9 in Harich heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.103 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Feltzstraat 9
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 370.047[ € 351.545 – € 388.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.103[ € 1.997 – € 2.208 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Feltzstraat 9 adviseren wij in een bod van € 385.054, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 370.047 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.476+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.054+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.307+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Feltzstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 370.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Feltzstraat 9 in Harich bedragen € 1.961 per maand bij een woningwaarde van € 377.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.846
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Feltzstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.476
Verwachte verkoopprijs€ 385.054
Verwachte vraagprijs€ 370.047
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtHarich
PlaatsHarich→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harich besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Harich

Dagelijkse voorzieningen liggen in Harich op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,8 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harichsterdyk 38, 8571RL Harich
Harichsterdyk 38
1930 · 116 m²
€ 444.573
Straatbeeld van Stinsenwei 15A, 8571RH Harich
Stinsenwei 15A
1990 · 172 m²
€ 554.049
Straatbeeld van Welgelegen 13, 8571RG Harich
Welgelegen 13
1960 · 126 m²
€ 369.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.476 is Van der Feltzstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Harich. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Van der Feltzstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Feltzstraat 9 in Harich.

Wat is Van der Feltzstraat 9 in Harich waard?
Van der Feltzstraat 9 in Harich heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.476 (bandbreedte € 332.179 – € 422.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Harich.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Feltzstraat 9 in Harich?
De verwachte vraagprijs van Van der Feltzstraat 9 in Harich is in oktober 2026 € 370.047 (bandbreedte € 351.545 – € 388.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Feltzstraat 9 in Harich?
Voor Van der Feltzstraat 9 adviseren wij een bod van € 385.054 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Feltzstraat 9 in Harich?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Feltzstraat 9 in Harich bedragen € 1.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.846 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Feltzstraat 9 in Harich zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Feltzstraat 9 in Harich is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 46.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Feltzstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harich is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Van der Feltzstraat 9 ligt rond € 377.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Feltzstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Van der Feltzstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harich heeft 24% van de woningen zonnepanelen.