Woningwaarde Stinsenwei 9

8571RH Harich

130 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 4.070Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 529.050

+14,2%

[ € 465.564 – € 592.536 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 518.429[ € 492.508 – € 544.350 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 539.889[ € 512.701 – € 566.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Stinsenwei 9 in Harich heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.050 (€ 4.070 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.816Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 65.72512 maanden +14,2%+14,2%

+€ 47.77512 mnd vs. NL +10,3%+10,3%

Stinsenwei 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.050 voor Stinsenwei 9 in Harich. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stinsenwei 9 in Harich heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 539.889. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 529.050.

Verwachte verkoopprijs Stinsenwei 9

€ 539.889[ € 512.701 – € 566.668 ]

Verkoper houdt over€ 532.700−€ 7.189 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 552.837+€ 12.948 kosten koper

Verkoopprijs€ 539.889

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.939

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 532.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stinsenwei 9 in Harich heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 518.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.988 per m².

Verwachte vraagprijs Stinsenwei 9

Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.

€ 518.429[ € 492.508 – € 544.350 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.988[ € 3.789 – € 4.187 ]

Gem. vraagprijs in De Fryske Marren

€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stinsenwei 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 539.889, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 518.429 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.050+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 539.889+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 566.883+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stinsenwei 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 518.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stinsenwei 9 in Harich bedragen € 2.701 per maand bij een woningwaarde van € 529.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 729.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.701/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.587

OZB€ 36

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.701

Totaal betaald over 30 jaar€ 931.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Stinsenwei 9

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte130 m²

Perceeloppervlakte1.110 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.050

Verwachte verkoopprijs€ 539.889

Verwachte vraagprijs€ 518.429

Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtHarich

PlaatsHarich→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harich besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.830 kWh/jr)Elektriciteit(3.830 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.490 kWh/jr)Teruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (23%)

C (24%)

D (8%)

E (6%)

F (4%)

G (13%)

Wonen in Harich

Dagelijkse voorzieningen liggen in Harich op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,8 km.

40,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km

Overstapstation30,4 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stinsenwei 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 529.050 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Harich willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stinsenwei 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stinsenwei 9 in Harich.

Wat is Stinsenwei 9 in Harich waard?

Stinsenwei 9 in Harich heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.050 (bandbreedte € 465.564 – € 592.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Harich.

Wat is de verwachte vraagprijs van Stinsenwei 9 in Harich?

De verwachte vraagprijs van Stinsenwei 9 in Harich is in oktober 2026 € 518.429 (bandbreedte € 492.508 – € 544.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.070.

Hoeveel moet ik overbieden op Stinsenwei 9 in Harich?

Voor Stinsenwei 9 adviseren wij een bod van € 539.889 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Stinsenwei 9 in Harich?

De geschatte bruto maandlasten van Stinsenwei 9 in Harich bedragen € 2.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.587 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Stinsenwei 9 in Harich zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Stinsenwei 9 in Harich is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 65.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stinsenwei 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harich is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Stinsenwei 9 ligt rond € 529.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Stinsenwei 9?

Huishoudens in de buurt van Stinsenwei 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harich heeft 24% van de woningen zonnepanelen.