Woningwaarde Dorpsstraat 11

1769HA Haringhuizen

170 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1780Bouwjaar

€ 3.445Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 585.667

+10,6%

[ € 515.387 – € 655.947 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 560.052[ € 532.049 – € 588.055 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 612.454[ € 580.465 – € 641.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 11 in Haringhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.667 (€ 3.445 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.892Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 56.07712 maanden +10,6%+10,6%

+€ 35.56012 mnd vs. NL +6,7%+6,7%

Dorpsstraat 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.667 voor Dorpsstraat 11 in Haringhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 11 in Haringhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 612.454. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 585.667.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 11

€ 612.454[ € 580.465 – € 641.568 ]

Verkoper houdt over€ 604.467−€ 7.987 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 626.853+€ 14.399 kosten koper

Verkoopprijs€ 612.454

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.737

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 604.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 11 in Haringhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 560.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.294 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 11

Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.

€ 560.052[ € 532.049 – € 588.055 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.294[ € 3.130 – € 3.459 ]

Gem. vraagprijs in Hollands Kroon

€ 550.349[ € 250.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 612.454, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 560.052 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.667+4,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 612.454+9,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 643.077+14,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 560.052 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 11 in Haringhuizen bedragen € 3.001 per maand bij een woningwaarde van € 585.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 786.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.001/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.864

OZB€ 45

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.001

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1780

Woonoppervlakte170 m²

Perceeloppervlakte1.050 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.667

Verwachte verkoopprijs€ 612.454

Verwachte vraagprijs€ 560.052

Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtHaringhuizen (woonkern)→

PlaatsHaringhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haringhuizen (woonkern) besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.720 kWh/jr)Elektriciteit(3.720 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.860 kWh/jr)Teruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (9%)

C (27%)

D (9%)

E (6%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Haringhuizen (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haringhuizen (woonkern) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,5 km.

27,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation21,2 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool3,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.667 zit Dorpsstraat 11 in het middensegment van Haringhuizen (woonkern) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 11 in Haringhuizen.

Wat is Dorpsstraat 11 in Haringhuizen waard?

Dorpsstraat 11 in Haringhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.667 (bandbreedte € 515.387 – € 655.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haringhuizen (woonkern).

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 11 in Haringhuizen?

De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 11 in Haringhuizen is in oktober 2026 € 560.052 (bandbreedte € 532.049 – € 588.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.445.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 11 in Haringhuizen?

Voor Dorpsstraat 11 adviseren wij een bod van € 612.454 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 11 in Haringhuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 11 in Haringhuizen bedragen € 3.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.864 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 11 in Haringhuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 11 in Haringhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 56.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haringhuizen (woonkern) is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 11 ligt rond € 585.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 11?

Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).