Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 4, 1769HB Haringhuizen

Woningwaarde Dorpsstraat 4

1769HB Haringhuizen

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.661
+9,9%
[ € 414.182 – € 527.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.156[ € 427.648 – € 472.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.100[ € 466.564 – € 515.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 4 in Haringhuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 470.661 (€ 3.056 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.931Sinds juli +0,8%
+€ 42.26612 maanden +9,9%
+€ 27.13512 mnd vs. NL +6,3%
Dorpsstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.661 voor Dorpsstraat 4 in Haringhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 4 in Haringhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.100. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 470.661.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 4
€ 492.100[ € 466.564 – € 515.676 ]
Verkoper houdt over€ 485.437−€ 6.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.092+€ 11.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 4 in Haringhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.923 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 4
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 450.156[ € 427.648 – € 472.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.923[ € 2.777 – € 3.069 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 537.875[ € 142.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 4 adviseren wij in een bod van € 492.100, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 450.156 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.661+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.100+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.705+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 450.156 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 4 in Haringhuizen bedragen € 2.426 per maand bij een woningwaarde van € 470.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.302
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.661
Verwachte verkoopprijs€ 492.100
Verwachte vraagprijs€ 450.156
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtHaringhuizen (woonkern)→
PlaatsHaringhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haringhuizen (woonkern) besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (27%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Haringhuizen (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haringhuizen (woonkern) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,5 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 10, 1769HB Haringhuizen
Dorpsstraat 10
1870 · 125 m²
€ 541.206
Straatbeeld van Dorpsstraat 35, 1769HA Haringhuizen
Dorpsstraat 35
1976 · 119 m²
€ 501.005
Straatbeeld van Dorpsstraat 41, 1769HA Haringhuizen
Dorpsstraat 41
1882 · 215 m²
€ 691.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.661 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haringhuizen (woonkern) willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 4 in Haringhuizen.

Wat is Dorpsstraat 4 in Haringhuizen waard?
Dorpsstraat 4 in Haringhuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.661 (bandbreedte € 414.182 – € 527.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haringhuizen (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 4 in Haringhuizen?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 4 in Haringhuizen is in augustus 2026 € 450.156 (bandbreedte € 427.648 – € 472.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 4 in Haringhuizen?
Voor Dorpsstraat 4 adviseren wij een bod van € 492.100 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 4 in Haringhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 4 in Haringhuizen bedragen € 2.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.302 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 4 in Haringhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 4 in Haringhuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 42.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haringhuizen (woonkern) is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 4 ligt rond € 470.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).