Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 41, 1769HA Haringhuizen

Woningwaarde Dorpsstraat 41

1769HA Haringhuizen

215 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1882Bouwjaar
€ 3.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.625
+9,9%
[ € 608.630 – € 774.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 664.808[ € 631.568 – € 698.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.523[ € 682.725 – € 754.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 41 in Haringhuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 691.625 (€ 3.217 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.777Sinds juli +0,8%
+€ 62.10912 maanden +9,9%
+€ 39.87412 mnd vs. NL +6,3%
Dorpsstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.625 voor Dorpsstraat 41 in Haringhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 41 in Haringhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.523. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 691.625.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 41
€ 719.523[ € 682.725 – € 754.590 ]
Verkoper houdt over€ 710.358−€ 9.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.063+€ 16.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 41 in Haringhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 664.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.092 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 41
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 664.808[ € 631.568 – € 698.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.092[ € 2.938 – € 3.247 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 537.875[ € 142.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 41 adviseren wij in een bod van € 719.523, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 664.808 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.625+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.523+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.499+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 664.808 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 41 in Haringhuizen bedragen € 3.537 per maand bij een woningwaarde van € 691.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.382
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1882
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte785 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.625
Verwachte verkoopprijs€ 719.523
Verwachte vraagprijs€ 664.808
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtHaringhuizen (woonkern)→
PlaatsHaringhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haringhuizen (woonkern) besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (27%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Haringhuizen (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haringhuizen (woonkern) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,5 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 4, 1769HB Haringhuizen
Dorpsstraat 4
1950 · 154 m²
€ 470.661
Straatbeeld van Dorpsstraat 10, 1769HB Haringhuizen
Dorpsstraat 10
1870 · 125 m²
€ 541.206
Straatbeeld van Dorpsstraat 35, 1769HA Haringhuizen
Dorpsstraat 35
1976 · 119 m²
€ 501.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 691.625 ligt Dorpsstraat 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haringhuizen (woonkern). De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 41 in Haringhuizen.

Wat is Dorpsstraat 41 in Haringhuizen waard?
Dorpsstraat 41 in Haringhuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.625 (bandbreedte € 608.630 – € 774.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haringhuizen (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 41 in Haringhuizen?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 41 in Haringhuizen is in augustus 2026 € 664.808 (bandbreedte € 631.568 – € 698.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 41 in Haringhuizen?
Voor Dorpsstraat 41 adviseren wij een bod van € 719.523 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 41 in Haringhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 41 in Haringhuizen bedragen € 3.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.382 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 41 in Haringhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 41 in Haringhuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 62.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haringhuizen (woonkern) is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 41 ligt rond € 691.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).