Huiswaardemeter

Woningwaarde Krúswei 18

9281KL Harkema

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.805
+15,1%
[ € 388.788 – € 494.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.402[ € 411.732 – € 455.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.370[ € 427.790 – € 472.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Krúswei 18 in Harkema heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.805 (€ 3.273 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.154Sinds september +1,2%
+€ 58.03312 maanden +15,1%
+€ 43.16512 mnd vs. NL +11,2%
Krúswei 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.805 voor Krúswei 18 in Harkema. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krúswei 18 in Harkema heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.370. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 441.805.

Verwachte verkoopprijs Krúswei 18
€ 450.370[ € 427.790 – € 472.820 ]
Verkoper houdt over€ 444.166−€ 6.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.527+€ 11.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krúswei 18 in Harkema heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.210 per m².

Verwachte vraagprijs Krúswei 18
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 433.402[ € 411.732 – € 455.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.210[ € 3.050 – € 3.371 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krúswei 18 adviseren wij in een bod van € 450.370, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 433.402 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.805+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.370+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.889+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krúswei 18 zal in bij een vraagprijs van € 433.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krúswei 18 in Harkema bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 441.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krúswei 18

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte548 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.805
Verwachte verkoopprijs€ 450.370
Verwachte vraagprijs€ 433.402
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Harkema
PlaatsHarkema→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Harkema besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.400 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Harkema

Verspreide huizen Harkema biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,8 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doarpsstrjitte 50, 9283TG Surhuizum
Doarpsstrjitte 50
1934 · 140 m²
€ 425.387
Straatbeeld van De Trije Roeden 21, 9233KP Boelenslaan
De Trije Roeden 21
1932 · 122 m²
€ 564.747
Straatbeeld van Gedempte Vaart 13A, 9231AS Surhuisterveen
Gedempte Vaart 13A
1925 · 76 m²
€ 147.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.805 is Krúswei 18 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Harkema. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Krúswei 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krúswei 18 in Harkema.

Wat is Krúswei 18 in Harkema waard?
Krúswei 18 in Harkema heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.805 (bandbreedte € 388.788 – € 494.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Harkema.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krúswei 18 in Harkema?
De verwachte vraagprijs van Krúswei 18 in Harkema is in oktober 2026 € 433.402 (bandbreedte € 411.732 – € 455.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Krúswei 18 in Harkema?
Voor Krúswei 18 adviseren wij een bod van € 450.370 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krúswei 18 in Harkema?
De geschatte bruto maandlasten van Krúswei 18 in Harkema bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krúswei 18 in Harkema zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krúswei 18 in Harkema is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 58.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krúswei 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Harkema is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Krúswei 18 ligt rond € 441.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krúswei 18?
Huishoudens in de buurt van Krúswei 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Harkema heeft 23% van de woningen zonnepanelen.