Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mûzefalk 8, 9281MJ Harkema

Woningwaarde Mûzefalk 8

9281MJ Harkema

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.969
+15,1%
[ € 535.013 – € 680.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.598[ € 585.552 – € 647.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Mûzefalk 8 in Harkema heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.969 (€ 4.406 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.093Sinds september +1,2%
+€ 79.85912 maanden +15,1%
+€ 59.39912 mnd vs. NL +11,2%
Mûzefalk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.969 voor Mûzefalk 8 in Harkema. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mûzefalk 8 in Harkema heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.598. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 607.969.

Verwachte verkoopprijs Mûzefalk 8
€ 619.598[ € 585.552 – € 647.190 ]
Verkoper houdt over€ 611.532−€ 8.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.140+€ 14.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mûzefalk 8 in Harkema heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.341 per m².

Verwachte vraagprijs Mûzefalk 8
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.341[ € 4.124 – € 4.558 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mûzefalk 8 adviseren wij in een bod van € 619.598, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.969+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.598+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.578+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mûzefalk 8 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mûzefalk 8 in Harkema bedragen € 3.122 per maand bij een woningwaarde van € 607.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.973
OZB€ 63
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mûzefalk 8

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte506 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.969
Verwachte verkoopprijs€ 619.598
Verwachte vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtHarkema→
PlaatsHarkema→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harkema besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Harkema

Harkema biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Stûken 9, 9281PG Harkema
De Stûken 9
1992 · 70 m²
€ 230.590
Straatbeeld van De Wide Pet 11, 9281NX Harkema
De Wide Pet 11
2001 · 215 m²
€ 561.919
Straatbeeld van Alde Galeien 4, 9233MD Boelenslaan
Alde Galeien 4
1997 · 170 m²
€ 584.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mûzefalk 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.969 duidelijk in het hogere segment van Harkema. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mûzefalk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mûzefalk 8 in Harkema.

Wat is Mûzefalk 8 in Harkema waard?
Mûzefalk 8 in Harkema heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.969 (bandbreedte € 535.013 – € 680.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harkema.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mûzefalk 8 in Harkema?
De verwachte vraagprijs van Mûzefalk 8 in Harkema is in oktober 2026 € 599.000 (bandbreedte € 569.050 – € 628.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Mûzefalk 8 in Harkema?
Voor Mûzefalk 8 adviseren wij een bod van € 619.598 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mûzefalk 8 in Harkema?
De geschatte bruto maandlasten van Mûzefalk 8 in Harkema bedragen € 3.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.973 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mûzefalk 8 in Harkema zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mûzefalk 8 in Harkema is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 79.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mûzefalk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harkema is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Mûzefalk 8 ligt rond € 607.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mûzefalk 8?
Huishoudens in de buurt van Mûzefalk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harkema heeft 17% van de woningen zonnepanelen.