Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijkamp 1L

9281NA Harkema

40 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 145.527
+15,1%
[ € 128.064 – € 162.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 142.047[ € 134.945 – € 149.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 149.092[ € 141.557 – € 156.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijkamp 1L in Harkema heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 145.527 (€ 3.638 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.698Sinds september +1,2%
+€ 19.11612 maanden +15,1%
+€ 14.21912 mnd vs. NL +11,2%
Nijkamp 1L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 145.527 voor Nijkamp 1L in Harkema. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijkamp 1L in Harkema heeft in een verwachte verkoopprijs van € 149.092. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 145.527.

Verwachte verkoopprijs Nijkamp 1L
€ 149.092[ € 141.557 – € 156.457 ]
Verkoper houdt over€ 146.202−€ 2.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 154.224+€ 5.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 149.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 146.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijkamp 1L in Harkema heeft in een verwachte vraagprijs van € 142.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.551 per m².

Verwachte vraagprijs Nijkamp 1L
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 142.047[ € 134.945 – € 149.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.551[ € 3.374 – € 3.729 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijkamp 1L adviseren wij in een bod van € 149.092, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 142.047 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 145.527+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 149.092+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 156.547+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijkamp 1L zal in bij een vraagprijs van € 142.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijkamp 1L in Harkema bedragen € 790 per maand bij een woningwaarde van € 145.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 346.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 712
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 790
Totaal betaald over 30 jaar€ 256.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijkamp 1L

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 145.527
Verwachte verkoopprijs€ 149.092
Verwachte vraagprijs€ 142.047
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtHarkema→
PlaatsHarkema→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harkema besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Harkema

Harkema biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweitstrjitte 5, 9281NC Harkema
Boekweitstrjitte 5
1971 · 129 m²
€ 245.214
Straatbeeld van De Stûken 9, 9281PG Harkema
De Stûken 9
1992 · 70 m²
€ 230.590
Straatbeeld van De Wide Pet 11, 9281NX Harkema
De Wide Pet 11
2001 · 215 m²
€ 561.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 145.527 is Nijkamp 1L een van de meer betaalbare woningen in Harkema. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nijkamp 1L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijkamp 1L in Harkema.

Wat is Nijkamp 1L in Harkema waard?
Nijkamp 1L in Harkema heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 145.527 (bandbreedte € 128.064 – € 162.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Harkema.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijkamp 1L in Harkema?
De verwachte vraagprijs van Nijkamp 1L in Harkema is in oktober 2026 € 142.047 (bandbreedte € 134.945 – € 149.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijkamp 1L in Harkema?
Voor Nijkamp 1L adviseren wij een bod van € 149.092 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijkamp 1L in Harkema?
De geschatte bruto maandlasten van Nijkamp 1L in Harkema bedragen € 790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 145.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 712 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijkamp 1L in Harkema zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijkamp 1L in Harkema is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 19.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijkamp 1L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harkema is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Nijkamp 1L ligt rond € 145.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijkamp 1L?
Huishoudens in de buurt van Nijkamp 1L besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harkema heeft 17% van de woningen zonnepanelen.