Huiswaardemeter

Woningwaarde Pauloane 7

9281RW Harkema

Te koop
168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.646
+14,1%
[ € 382.488 – € 486.804 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.750[ € 423.037 – € 467.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Pauloane 7 in Harkema heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 434.646 (€ 2.587 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.071Sinds mei +1,2%
+€ 53.68812 maanden +14,1%
+€ 37.53312 mnd vs. NL +9,9%
Pauloane 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.646 voor Pauloane 7 in Harkema. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pauloane 7 in Harkema heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.750. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 434.646.

Verwachte verkoopprijs Pauloane 7
€ 442.750[ € 423.037 – € 467.567 ]
Verkoper houdt over€ 436.630−€ 6.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.755+€ 11.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.630

Wat is de vraagprijs?

Pauloane 7 in Harkema staat in te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.554 per m².

Vraagprijs Pauloane 7
Onder gem. in buurt HarkemaBoven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.554[ € 2.426 – € 2.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Harkema
€ 471.333[ € 225.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pauloane 7 adviseren wij in een bod van € 442.750, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.646+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.750+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.888+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pauloane 7 zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pauloane 7 in Harkema bedragen € 2.198 per maand bij een woningwaarde van € 434.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 18
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pauloane 7

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.646
Verwachte verkoopprijs€ 442.750
Vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtHarkema→
PlaatsHarkema→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harkema besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Harkema

Harkema biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wide Pet 11, 9281NX Harkema
De Wide Pet 11
2001 · 215 m²
€ 558.083
Straatbeeld van Nijkamp 5A, 9281NA Harkema
Nijkamp 5A
1975 · 228 m²
€ 409.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.646 ligt Pauloane 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Harkema. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pauloane 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pauloane 7 in Harkema.

Wat is Pauloane 7 in Harkema waard?
Pauloane 7 in Harkema heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.646 (bandbreedte € 382.488 – € 486.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harkema.
Wat is de vraagprijs van Pauloane 7 in Harkema?
Pauloane 7 in Harkema staat in juni 2026 te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Pauloane 7 in Harkema?
Voor Pauloane 7 adviseren wij een bod van € 442.750 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pauloane 7 in Harkema?
De geschatte bruto maandlasten van Pauloane 7 in Harkema bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pauloane 7 in Harkema zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pauloane 7 in Harkema is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 53.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pauloane 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harkema is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Pauloane 7 ligt rond € 434.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pauloane 7?
Huishoudens in de buurt van Pauloane 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harkema heeft 17% van de woningen zonnepanelen.