Huiswaardemeter

Woningwaarde Piccardtstraat 22

9617AX Harkstede

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.917
+13,2%
[ € 281.527 – € 358.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.087[ € 298.383 – € 329.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.855[ € 309.423 – € 341.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Piccardtstraat 22 in Harkstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.917 (€ 3.635 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.290Sinds september +1,0%
+€ 37.31812 maanden +13,2%
+€ 26.37012 mnd vs. NL +9,3%
Piccardtstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.917 voor Piccardtstraat 22 in Harkstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piccardtstraat 22 in Harkstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.855. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 319.917.

Verwachte verkoopprijs Piccardtstraat 22
€ 325.855[ € 309.423 – € 341.993 ]
Verkoper houdt over€ 321.021−€ 4.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.522+€ 8.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piccardtstraat 22 in Harkstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.569 per m².

Verwachte vraagprijs Piccardtstraat 22
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 314.087[ € 298.383 – € 329.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.569[ € 3.391 – € 3.748 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piccardtstraat 22 adviseren wij in een bod van € 325.855, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 314.087 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.917+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.855+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.148+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piccardtstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 314.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piccardtstraat 22 in Harkstede bedragen € 1.675 per maand bij een woningwaarde van € 319.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.564
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piccardtstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.917
Verwachte verkoopprijs€ 325.855
Verwachte vraagprijs€ 314.087
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtHarkstede
PlaatsHarkstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harkstede besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (12%)
C (14%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Harkstede

Harkstede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 93, 9616TB Scharmer
Hoofdweg 93
1965 · 173 m²
€ 571.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.917 is Piccardtstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Harkstede. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Piccardtstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piccardtstraat 22 in Harkstede.

Wat is Piccardtstraat 22 in Harkstede waard?
Piccardtstraat 22 in Harkstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.917 (bandbreedte € 281.527 – € 358.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Harkstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piccardtstraat 22 in Harkstede?
De verwachte vraagprijs van Piccardtstraat 22 in Harkstede is in oktober 2026 € 314.087 (bandbreedte € 298.383 – € 329.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Piccardtstraat 22 in Harkstede?
Voor Piccardtstraat 22 adviseren wij een bod van € 325.855 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piccardtstraat 22 in Harkstede?
De geschatte bruto maandlasten van Piccardtstraat 22 in Harkstede bedragen € 1.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.564 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piccardtstraat 22 in Harkstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piccardtstraat 22 in Harkstede is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 37.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piccardtstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harkstede is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Piccardtstraat 22 ligt rond € 319.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piccardtstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Piccardtstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harkstede heeft 44% van de woningen zonnepanelen.