Woningwaarde Hoofdweg 93

9616TB Scharmer

171 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 3.274Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 559.852

+12,2%

[ € 492.670 – € 627.034 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 551.164[ € 523.606 – € 578.722 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 568.677[ € 540.361 – € 597.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 93 in Scharmer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 559.852 (€ 3.274 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.757Sinds mei +1,0%+1,0%

+€ 60.86212 maanden +12,2%+12,2%

+€ 39.70212 mnd vs. NL +8,0%+8,0%

Hoofdweg 93

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.852 voor Hoofdweg 93 in Scharmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 93 in Scharmer heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 568.677. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 559.852.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 93

€ 568.677[ € 540.361 – € 597.241 ]

Verkoper houdt over€ 561.172−€ 7.505 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 582.201+€ 13.524 kosten koper

Verkoopprijs€ 568.677

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.255

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 561.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 93 in Scharmer heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 551.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.223 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 93

Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.

€ 551.164[ € 523.606 – € 578.722 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.223[ € 3.062 – € 3.384 ]

Gem. vraagprijs in Midden-Groningen

€ 472.429[ € 175.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 93 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 568.677, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 551.164 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.852+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 568.677+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 597.111+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 93 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 551.164 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 93 in Scharmer bedragen € 2.822 per maand bij een woningwaarde van € 559.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 280.000€ 840.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.822/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.738

OZB€ 25

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.822

Totaal betaald over 30 jaar€ 985.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 93

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte171 m²

Perceeloppervlakte1.661 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.852

Verwachte verkoopprijs€ 568.677

Verwachte vraagprijs€ 551.164

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtScharmer→

PlaatsScharmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharmer besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.840 kWh/jr)Elektriciteit(3.840 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.520 kWh/jr)Teruglevering(2.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (12%)

C (24%)

D (17%)

E (7%)

F (7%)

G (7%)

Wonen in Scharmer

Scharmer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

40,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km

Overstapstation12,6 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.852 ligt Hoofdweg 93 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scharmer. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 93 in Scharmer.

Wat is Hoofdweg 93 in Scharmer waard?

Hoofdweg 93 in Scharmer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.852 (bandbreedte € 492.670 – € 627.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharmer.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 93 in Scharmer?

De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 93 in Scharmer is in juni 2026 € 551.164 (bandbreedte € 523.606 – € 578.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.274.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 93 in Scharmer?

Voor Hoofdweg 93 adviseren wij een bod van € 568.677 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 93 in Scharmer?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 93 in Scharmer bedragen € 2.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.738 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 93 in Scharmer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 93 in Scharmer is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 60.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 93?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharmer is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 93 ligt rond € 559.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 93?

Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 93 besteden in juni 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharmer heeft 49% van de woningen zonnepanelen.