Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdweg 38, 9616TD Scharmer

Woningwaarde Hoofdweg 38

9616TD Scharmer

195 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.418Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.480
+12,2%
[ € 414.902 – € 528.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.318[ € 441.102 – € 487.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.753[ € 454.776 – € 502.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 38 in Scharmer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 471.480 (€ 2.418 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.848Sinds mei +1,0%
+€ 51.25512 maanden +12,2%
+€ 33.43512 mnd vs. NL +8,0%
Hoofdweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.480 voor Hoofdweg 38 in Scharmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 38 in Scharmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.753. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 471.480.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 38
€ 478.753[ € 454.776 – € 502.648 ]
Verkoper houdt over€ 472.237−€ 6.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.478+€ 11.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 38 in Scharmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.381 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 38
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 464.318[ € 441.102 – € 487.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.381[ € 2.262 – € 2.500 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 472.429[ € 175.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 38 adviseren wij in een bod van € 478.753, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 464.318 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.480+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.753+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.691+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 464.318 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 38 in Scharmer bedragen € 2.391 per maand bij een woningwaarde van € 471.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.306
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte1.627 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.480
Verwachte verkoopprijs€ 478.753
Verwachte vraagprijs€ 464.318
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtScharmer→
PlaatsScharmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharmer besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (24%)
D (17%)
E (7%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Scharmer

Scharmer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 93, 9616TB Scharmer
Hoofdweg 93
1965 · 171 m²
€ 559.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.480 zit Hoofdweg 38 in het middensegment van Scharmer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 38 in Scharmer.

Wat is Hoofdweg 38 in Scharmer waard?
Hoofdweg 38 in Scharmer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.480 (bandbreedte € 414.902 – € 528.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharmer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 38 in Scharmer?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 38 in Scharmer is in juni 2026 € 464.318 (bandbreedte € 441.102 – € 487.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 38 in Scharmer?
Voor Hoofdweg 38 adviseren wij een bod van € 478.753 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 38 in Scharmer?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 38 in Scharmer bedragen € 2.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.306 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 38 in Scharmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 38 in Scharmer is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 51.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharmer is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 38 ligt rond € 471.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 38?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharmer heeft 49% van de woningen zonnepanelen.