Huiswaardemeter

Woningwaarde Achtkant 7

9617DA Harkstede

201 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.624
+13,2%
[ € 711.589 – € 905.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 801.789[ € 761.700 – € 841.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.518[ € 774.649 – € 856.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Achtkant 7 in Harkstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 808.624 (€ 4.023 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.315Sinds september +1,0%
+€ 94.32412 maanden +13,2%
+€ 66.65112 mnd vs. NL +9,3%
Achtkant 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.624 voor Achtkant 7 in Harkstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achtkant 7 in Harkstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.518. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 808.624.

Verwachte verkoopprijs Achtkant 7
€ 815.518[ € 774.649 – € 856.190 ]
Verkoper houdt over€ 805.297−€ 10.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 833.978+€ 18.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achtkant 7 in Harkstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 801.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.989 per m².

Verwachte vraagprijs Achtkant 7
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 801.789[ € 761.700 – € 841.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.989[ € 3.790 – € 4.188 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achtkant 7 adviseren wij in een bod van € 815.518, dat 1,7% boven de verwachte vraagprijs van € 801.789 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.624+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.518+1,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.294+6,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achtkant 7 zal in bij een vraagprijs van € 801.789 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achtkant 7 in Harkstede bedragen € 4.156 per maand bij een woningwaarde van € 808.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.954
OZB€ 107
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.423.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achtkant 7

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte662 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.624
Verwachte verkoopprijs€ 815.518
Verwachte vraagprijs€ 801.789
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtHarkstede
PlaatsHarkstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harkstede besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (12%)
C (14%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Harkstede

Harkstede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan der Kruisheren 48, 9617EM Harkstede
Laan der Kruisheren 48
1999 · 206 m²
€ 990.545
Straatbeeld van Pastorietuin 9, 9617ED Harkstede
Pastorietuin 9
1996 · 186 m²
€ 664.991
Straatbeeld van Laan der Kruisheren 36, 9617EC Harkstede
Laan der Kruisheren 36
1997 · 222 m²
€ 760.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achtkant 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 808.624 duidelijk in het hogere segment van Harkstede. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Achtkant 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achtkant 7 in Harkstede.

Wat is Achtkant 7 in Harkstede waard?
Achtkant 7 in Harkstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.624 (bandbreedte € 711.589 – € 905.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harkstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achtkant 7 in Harkstede?
De verwachte vraagprijs van Achtkant 7 in Harkstede is in oktober 2026 € 801.789 (bandbreedte € 761.700 – € 841.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Achtkant 7 in Harkstede?
Voor Achtkant 7 adviseren wij een bod van € 815.518 — 1,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achtkant 7 in Harkstede?
De geschatte bruto maandlasten van Achtkant 7 in Harkstede bedragen € 4.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.954 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achtkant 7 in Harkstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achtkant 7 in Harkstede is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 94.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achtkant 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harkstede is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Achtkant 7 ligt rond € 808.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achtkant 7?
Huishoudens in de buurt van Achtkant 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harkstede heeft 44% van de woningen zonnepanelen.