Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laan der Kruisheren 32, 9617EC Harkstede

Woningwaarde Laan der Kruisheren 32

9617EC Harkstede

276 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.132Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 864.348
+12,2%
[ € 760.626 – € 968.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 857.339[ € 814.472 – € 900.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 871.414[ € 827.504 – € 914.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan der Kruisheren 32 in Harkstede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 864.348 (€ 3.132 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.888Sinds mei +1,0%
+€ 93.96412 maanden +12,2%
+€ 61.29512 mnd vs. NL +8,0%
Laan der Kruisheren 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 864.348 voor Laan der Kruisheren 32 in Harkstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan der Kruisheren 32 in Harkstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 871.414. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 864.348.

Verwachte verkoopprijs Laan der Kruisheren 32
€ 871.414[ € 827.504 – € 914.609 ]
Verkoper houdt over€ 860.578−€ 10.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 890.992+€ 19.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 871.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 860.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan der Kruisheren 32 in Harkstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 857.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.106 per m².

Verwachte vraagprijs Laan der Kruisheren 32
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 857.339[ € 814.472 – € 900.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.106[ € 2.951 – € 3.262 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 472.429[ € 175.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan der Kruisheren 32 adviseren wij in een bod van € 871.414, dat 1,6% boven de verwachte vraagprijs van € 857.339 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 864.348+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 871.414+1,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 914.985+6,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan der Kruisheren 32 zal in bij een vraagprijs van € 857.339 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan der Kruisheren 32 in Harkstede bedragen € 4.317 per maand bij een woningwaarde van € 864.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 432.000€ 1.297.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.227
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.521.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan der Kruisheren 32

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte276 m²
Perceeloppervlakte1.135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 864.348
Verwachte verkoopprijs€ 871.414
Verwachte vraagprijs€ 857.339
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtHarkstede
PlaatsHarkstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harkstede besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (12%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Harkstede

Harkstede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamweg 82, 9617AT Harkstede
Hamweg 82
1924 · 160 m²
€ 709.167
Straatbeeld van Pastorietuin 9, 9617ED Harkstede
Pastorietuin 9
1996 · 186 m²
€ 651.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan der Kruisheren 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 864.348 duidelijk in het hogere segment van Harkstede. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Laan der Kruisheren 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan der Kruisheren 32 in Harkstede.

Wat is Laan der Kruisheren 32 in Harkstede waard?
Laan der Kruisheren 32 in Harkstede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 864.348 (bandbreedte € 760.626 – € 968.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harkstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan der Kruisheren 32 in Harkstede?
De verwachte vraagprijs van Laan der Kruisheren 32 in Harkstede is in juni 2026 € 857.339 (bandbreedte € 814.472 – € 900.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan der Kruisheren 32 in Harkstede?
Voor Laan der Kruisheren 32 adviseren wij een bod van € 871.414 — 1,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan der Kruisheren 32 in Harkstede?
De geschatte bruto maandlasten van Laan der Kruisheren 32 in Harkstede bedragen € 4.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 864.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.227 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 199 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan der Kruisheren 32 in Harkstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan der Kruisheren 32 in Harkstede is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 93.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan der Kruisheren 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harkstede is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Laan der Kruisheren 32 ligt rond € 864.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan der Kruisheren 32?
Huishoudens in de buurt van Laan der Kruisheren 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harkstede heeft 44% van de woningen zonnepanelen.