Huiswaardemeter

Woningwaarde Franekereind 13

8861AA Harlingen

207 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1855Bouwjaar
€ 3.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.831
+12,0%
[ € 604.411 – € 769.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.832[ € 635.390 – € 702.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.958[ € 655.722 – € 724.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Franekereind 13 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.831 (€ 3.318 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.434Sinds september +0,9%
+€ 73.35512 maanden +12,0%
+€ 49.58812 mnd vs. NL +8,1%
Franekereind 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.831 voor Franekereind 13 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franekereind 13 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.958. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 686.831.

Verwachte verkoopprijs Franekereind 13
€ 700.958[ € 655.722 – € 724.747 ]
Verkoper houdt over€ 691.997−€ 8.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.127+€ 16.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franekereind 13 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.231 per m².

Verwachte vraagprijs Franekereind 13
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 668.832[ € 635.390 – € 702.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.231[ € 3.070 – € 3.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 506.362[ € 234.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franekereind 13 adviseren wij in een bod van € 700.958, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 668.832 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.831+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.958+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.006+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franekereind 13 zal in bij een vraagprijs van € 668.832 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franekereind 13 in Harlingen bedragen € 3.509 per maand bij een woningwaarde van € 686.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.359
OZB€ 54
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.209.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franekereind 13

Woninggegevens

Bouwjaar1855
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.831
Verwachte verkoopprijs€ 700.958
Verwachte vraagprijs€ 668.832
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Bredeplaats 7, 8861BA Harlingen
Grote Bredeplaats 7
1855 · 158 m²
€ 328.398
Straatbeeld van Buorren 10, 8861KZ Harlingen
Buorren 10
1850 · 166 m²
€ 337.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Franekereind 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 686.831 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Franekereind 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franekereind 13 in Harlingen.

Wat is Franekereind 13 in Harlingen waard?
Franekereind 13 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.831 (bandbreedte € 604.411 – € 769.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franekereind 13 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Franekereind 13 in Harlingen is in oktober 2026 € 668.832 (bandbreedte € 635.390 – € 702.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Franekereind 13 in Harlingen?
Voor Franekereind 13 adviseren wij een bod van € 700.958 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franekereind 13 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Franekereind 13 in Harlingen bedragen € 3.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.359 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franekereind 13 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franekereind 13 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 73.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franekereind 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Franekereind 13 ligt rond € 686.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franekereind 13?
Huishoudens in de buurt van Franekereind 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.