Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozemarijnstraat 3

8861AG Harlingen

Te koop
127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1840Bouwjaar
€ 2.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.802
+11,0%
[ € 315.746 – € 401.858 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.769[ € 333.231 – € 368.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.724[ € 348.560 – € 385.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozemarijnstraat 3 in Harlingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 358.802 (€ 2.825 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.361Sinds mei +0,9%
+€ 35.44812 maanden +11,0%
+€ 21.73612 mnd vs. NL +6,7%
Rozemarijnstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.802 voor Rozemarijnstraat 3 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozemarijnstraat 3 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.724. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 358.802.

Verwachte verkoopprijs Rozemarijnstraat 3
€ 367.724[ € 348.560 – € 385.249 ]
Verkoper houdt over€ 362.429−€ 5.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.228+€ 9.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.429

Wat is de vraagprijs?

Rozemarijnstraat 3 in Harlingen staat in te koop voor € 350.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.762 per m².

Vraagprijs Rozemarijnstraat 3
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 350.769[ € 333.231 – € 368.307 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.762[ € 2.624 – € 2.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 459.735[ € 229.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozemarijnstraat 3 adviseren wij in een bod van € 367.724, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 350.769 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.802+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.724+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.110+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozemarijnstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 350.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozemarijnstraat 3 in Harlingen bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 358.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 14
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozemarijnstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1840
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.802
Verwachte verkoopprijs€ 367.724
Vraagprijs€ 350.769
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (16%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorren 10, 8861KZ Harlingen
Buorren 10
1850 · 166 m²
€ 334.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.802 zit Rozemarijnstraat 3 in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rozemarijnstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozemarijnstraat 3 in Harlingen.

Wat is Rozemarijnstraat 3 in Harlingen waard?
Rozemarijnstraat 3 in Harlingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.802 (bandbreedte € 315.746 – € 401.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Rozemarijnstraat 3 in Harlingen?
Rozemarijnstraat 3 in Harlingen staat in juni 2026 te koop voor € 350.769. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozemarijnstraat 3 in Harlingen?
Voor Rozemarijnstraat 3 adviseren wij een bod van € 367.724 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozemarijnstraat 3 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Rozemarijnstraat 3 in Harlingen bedragen € 1.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozemarijnstraat 3 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozemarijnstraat 3 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 35.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozemarijnstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Rozemarijnstraat 3 ligt rond € 358.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozemarijnstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Rozemarijnstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.