Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondenstraat 1C

8861BN Harlingen

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1862Bouwjaar
€ 3.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.891
+12,0%
[ € 278.864 – € 354.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.759[ € 294.271 – € 325.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.187[ € 307.807 – € 340.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondenstraat 1C in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.891 (€ 3.267 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.969Sinds september +0,9%
+€ 33.84512 maanden +12,0%
+€ 22.87912 mnd vs. NL +8,1%
Hondenstraat 1C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.891 voor Hondenstraat 1C in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondenstraat 1C in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.187. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 316.891.

Verwachte verkoopprijs Hondenstraat 1C
€ 324.187[ € 307.807 – € 340.208 ]
Verkoper houdt over€ 319.371−€ 4.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.821+€ 8.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondenstraat 1C in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.193 per m².

Verwachte vraagprijs Hondenstraat 1C
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 309.759[ € 294.271 – € 325.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.193[ € 3.034 – € 3.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 506.362[ € 234.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondenstraat 1C adviseren wij in een bod van € 324.187, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 309.759 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.891+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.187+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.396+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondenstraat 1C zal in bij een vraagprijs van € 309.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondenstraat 1C in Harlingen bedragen € 1.645 per maand bij een woningwaarde van € 316.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.550
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondenstraat 1C

Woninggegevens

Bouwjaar1862
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.891
Verwachte verkoopprijs€ 324.187
Verwachte vraagprijs€ 309.759
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiligeweg 12, 8861EA Harlingen
Heiligeweg 12
1880 · 104 m²
€ 589.732
Straatbeeld van Grote Bredeplaats 7, 8861BA Harlingen
Grote Bredeplaats 7
1855 · 158 m²
€ 328.398
Straatbeeld van Buorren 10, 8861KZ Harlingen
Buorren 10
1850 · 166 m²
€ 337.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hondenstraat 1C ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.891 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hondenstraat 1C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondenstraat 1C in Harlingen.

Wat is Hondenstraat 1C in Harlingen waard?
Hondenstraat 1C in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.891 (bandbreedte € 278.864 – € 354.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondenstraat 1C in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Hondenstraat 1C in Harlingen is in oktober 2026 € 309.759 (bandbreedte € 294.271 – € 325.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondenstraat 1C in Harlingen?
Voor Hondenstraat 1C adviseren wij een bod van € 324.187 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondenstraat 1C in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Hondenstraat 1C in Harlingen bedragen € 1.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.550 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondenstraat 1C in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondenstraat 1C in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 33.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondenstraat 1C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Hondenstraat 1C ligt rond € 316.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondenstraat 1C?
Huishoudens in de buurt van Hondenstraat 1C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.