Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondenstraat 9

8861BR Harlingen

204 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 1.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.740
+12,0%
[ € 317.451 – € 404.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.776[ € 335.137 – € 370.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.884[ € 350.218 – € 387.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondenstraat 9 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.740 (€ 1.768 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.379Sinds september +0,9%
+€ 38.52812 maanden +12,0%
+€ 26.04512 mnd vs. NL +8,1%
Hondenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.740 voor Hondenstraat 9 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondenstraat 9 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.884. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 360.740.

Verwachte verkoopprijs Hondenstraat 9
€ 368.884[ € 350.218 – € 387.084 ]
Verkoper houdt over€ 363.576−€ 5.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.412+€ 9.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondenstraat 9 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.729 per m².

Verwachte vraagprijs Hondenstraat 9
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 352.776[ € 335.137 – € 370.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.729[ € 1.643 – € 1.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 506.362[ € 234.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 368.884, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 352.776 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.740+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.884+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.328+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 352.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondenstraat 9 in Harlingen bedragen € 1.888 per maand bij een woningwaarde van € 360.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.740
Verwachte verkoopprijs€ 368.884
Verwachte vraagprijs€ 352.776
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderhaven 37, 8861CK Harlingen
Zuiderhaven 37
1888 · 215 m²
€ 789.244
Straatbeeld van Oosterstraat 2A, 8861GH Harlingen
Oosterstraat 2A
1905 · 241 m²
€ 409.554
Straatbeeld van Midlumerlaan 5, 8861JE Harlingen
Midlumerlaan 5
1908 · 317 m²
€ 866.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.740 zit Hondenstraat 9 in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hondenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondenstraat 9 in Harlingen.

Wat is Hondenstraat 9 in Harlingen waard?
Hondenstraat 9 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.740 (bandbreedte € 317.451 – € 404.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondenstraat 9 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Hondenstraat 9 in Harlingen is in oktober 2026 € 352.776 (bandbreedte € 335.137 – € 370.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondenstraat 9 in Harlingen?
Voor Hondenstraat 9 adviseren wij een bod van € 368.884 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondenstraat 9 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Hondenstraat 9 in Harlingen bedragen € 1.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondenstraat 9 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondenstraat 9 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 38.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Hondenstraat 9 ligt rond € 360.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Hondenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.