Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwersstraat 3

8861CW Harlingen

148 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 2.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.034
+12,0%
[ € 337.070 – € 428.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.427[ € 355.706 – € 393.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.839[ € 372.068 – € 411.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwersstraat 3 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.034 (€ 2.588 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.588Sinds september +0,9%
+€ 40.90912 maanden +12,0%
+€ 27.65512 mnd vs. NL +8,1%
Brouwersstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.034 voor Brouwersstraat 3 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwersstraat 3 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.839. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 383.034.

Verwachte verkoopprijs Brouwersstraat 3
€ 391.839[ € 372.068 – € 411.233 ]
Verkoper houdt over€ 386.279−€ 5.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.826+€ 9.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwersstraat 3 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.530 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwersstraat 3
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 374.427[ € 355.706 – € 393.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.530[ € 2.403 – € 2.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 506.362[ € 234.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwersstraat 3 adviseren wij in een bod van € 391.839, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 374.427 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.034+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.839+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.431+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwersstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 374.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwersstraat 3 in Harlingen bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 383.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwersstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte148 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.034
Verwachte verkoopprijs€ 391.839
Verwachte vraagprijs€ 374.427
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Bredeplaats 7, 8861BA Harlingen
Grote Bredeplaats 7
1855 · 158 m²
€ 328.398
Straatbeeld van Buorren 10, 8861KZ Harlingen
Buorren 10
1850 · 166 m²
€ 337.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.034 ligt Brouwersstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brouwersstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwersstraat 3 in Harlingen.

Wat is Brouwersstraat 3 in Harlingen waard?
Brouwersstraat 3 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.034 (bandbreedte € 337.070 – € 428.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwersstraat 3 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Brouwersstraat 3 in Harlingen is in oktober 2026 € 374.427 (bandbreedte € 355.706 – € 393.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwersstraat 3 in Harlingen?
Voor Brouwersstraat 3 adviseren wij een bod van € 391.839 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwersstraat 3 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwersstraat 3 in Harlingen bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwersstraat 3 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwersstraat 3 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 40.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwersstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Brouwersstraat 3 ligt rond € 383.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwersstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Brouwersstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.