Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwersstraat 14

8861CX Harlingen

237 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 1.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.886
+12,0%
[ € 416.140 – € 529.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.137[ € 439.980 – € 486.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.840[ € 458.459 – € 506.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwersstraat 14 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.886 (€ 1.995 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.430Sinds september +0,9%
+€ 50.50512 maanden +12,0%
+€ 34.14112 mnd vs. NL +8,1%
Brouwersstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.886 voor Brouwersstraat 14 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwersstraat 14 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.840. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 472.886.

Verwachte verkoopprijs Brouwersstraat 14
€ 482.840[ € 458.459 – € 506.718 ]
Verkoper houdt over€ 476.279−€ 6.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.647+€ 11.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwersstraat 14 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.954 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwersstraat 14
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 463.137[ € 439.980 – € 486.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.954[ € 1.856 – € 2.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 506.362[ € 234.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwersstraat 14 adviseren wij in een bod van € 482.840, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 463.137 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.886+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.840+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.982+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwersstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 463.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwersstraat 14 in Harlingen bedragen € 2.452 per maand bij een woningwaarde van € 472.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.312
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwersstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.886
Verwachte verkoopprijs€ 482.840
Verwachte vraagprijs€ 463.137
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Bredeplaats 7, 8861BA Harlingen
Grote Bredeplaats 7
1855 · 158 m²
€ 328.398
Straatbeeld van Buorren 10, 8861KZ Harlingen
Buorren 10
1850 · 166 m²
€ 337.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwersstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 472.886 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Brouwersstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwersstraat 14 in Harlingen.

Wat is Brouwersstraat 14 in Harlingen waard?
Brouwersstraat 14 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.886 (bandbreedte € 416.140 – € 529.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwersstraat 14 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Brouwersstraat 14 in Harlingen is in oktober 2026 € 463.137 (bandbreedte € 439.980 – € 486.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwersstraat 14 in Harlingen?
Voor Brouwersstraat 14 adviseren wij een bod van € 482.840 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwersstraat 14 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwersstraat 14 in Harlingen bedragen € 2.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.312 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwersstraat 14 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwersstraat 14 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 50.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwersstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Brouwersstraat 14 ligt rond € 472.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwersstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Brouwersstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.