Huiswaardemeter

Woningwaarde Franekereind 8

8861EC Harlingen

Te koop
98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1852Bouwjaar
€ 6.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.864
+11,0%
[ € 541.080 – € 688.648 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.500[ € 569.525 – € 629.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.395[ € 586.611 – € 648.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Franekereind 8 in Harlingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 614.864 (€ 6.274 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.760Sinds mei +0,9%
+€ 60.74612 maanden +11,0%
+€ 37.24812 mnd vs. NL +6,7%
Franekereind 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.864 voor Franekereind 8 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franekereind 8 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.395. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 614.864.

Verwachte verkoopprijs Franekereind 8
€ 628.395[ € 586.611 – € 648.359 ]
Verkoper houdt over€ 620.233−€ 8.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.113+€ 14.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.233

Wat is de vraagprijs?

Franekereind 8 in Harlingen staat in te koop voor € 599.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.117 per m².

Vraagprijs Franekereind 8
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 599.500[ € 569.525 – € 629.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.117[ € 5.811 – € 6.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 459.735[ € 229.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franekereind 8 adviseren wij in een bod van € 628.395, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 599.500 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.864+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.395+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.815+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franekereind 8 zal in bij een vraagprijs van € 599.500 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franekereind 8 in Harlingen bedragen € 3.075 per maand bij een woningwaarde van € 614.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 307.000€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.007
OZB€ 14
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franekereind 8

Woninggegevens

Bouwjaar1852
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.864
Verwachte verkoopprijs€ 628.395
Vraagprijs€ 599.500
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (16%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorren 10, 8861KZ Harlingen
Buorren 10
1850 · 166 m²
€ 334.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Franekereind 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.864 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Franekereind 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franekereind 8 in Harlingen.

Wat is Franekereind 8 in Harlingen waard?
Franekereind 8 in Harlingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.864 (bandbreedte € 541.080 – € 688.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Franekereind 8 in Harlingen?
Franekereind 8 in Harlingen staat in juni 2026 te koop voor € 599.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Franekereind 8 in Harlingen?
Voor Franekereind 8 adviseren wij een bod van € 628.395 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franekereind 8 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Franekereind 8 in Harlingen bedragen € 3.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.007 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franekereind 8 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franekereind 8 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 60.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franekereind 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Franekereind 8 ligt rond € 614.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franekereind 8?
Huishoudens in de buurt van Franekereind 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.