Huiswaardemeter

Woningwaarde Franekereind 8A

8861EC Harlingen

Te koop
201 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1852Bouwjaar
€ 2.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.581
+12,0%
[ € 517.951 – € 659.211 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 574.500[ € 545.775 – € 603.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.405[ € 568.152 – € 627.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Franekereind 8A in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.581 (€ 2.928 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.514Sinds september +0,9%
+€ 62.86212 maanden +12,0%
+€ 42.49512 mnd vs. NL +8,1%
Franekereind 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.581 voor Franekereind 8A in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franekereind 8A in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.405. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 588.581.

Verwachte verkoopprijs Franekereind 8A
€ 600.405[ € 568.152 – € 627.957 ]
Verkoper houdt over€ 592.551−€ 7.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.563+€ 14.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.551

Wat is de vraagprijs?

Franekereind 8A in Harlingen staat in te koop voor € 574.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.858 per m².

Vraagprijs Franekereind 8A
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 574.500[ € 545.775 – € 603.225 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.858[ € 2.715 – € 3.001 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 506.362[ € 234.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franekereind 8A adviseren wij in een bod van € 600.405, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 574.500 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.581+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.405+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.425+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franekereind 8A zal in bij een vraagprijs van € 574.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franekereind 8A in Harlingen bedragen € 3.019 per maand bij een woningwaarde van € 588.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.878
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franekereind 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1852
Woonoppervlakte201 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.581
Verwachte verkoopprijs€ 600.405
Vraagprijs€ 574.500
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Bredeplaats 7, 8861BA Harlingen
Grote Bredeplaats 7
1855 · 158 m²
€ 328.398
Straatbeeld van Buorren 10, 8861KZ Harlingen
Buorren 10
1850 · 166 m²
€ 337.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Franekereind 8A valt met een geschatte woningwaarde van € 588.581 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Franekereind 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franekereind 8A in Harlingen.

Wat is Franekereind 8A in Harlingen waard?
Franekereind 8A in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.581 (bandbreedte € 517.951 – € 659.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Franekereind 8A in Harlingen?
Franekereind 8A in Harlingen staat in oktober 2026 te koop voor € 574.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Franekereind 8A in Harlingen?
Voor Franekereind 8A adviseren wij een bod van € 600.405 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franekereind 8A in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Franekereind 8A in Harlingen bedragen € 3.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.878 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franekereind 8A in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franekereind 8A in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 62.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franekereind 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Franekereind 8A ligt rond € 588.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franekereind 8A?
Huishoudens in de buurt van Franekereind 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.