Huiswaardemeter

Woningwaarde Franekereind 36

8861ED Harlingen

Te koop
131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1855Bouwjaar
€ 2.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.187
+11,0%
[ € 257.125 – € 327.249 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 284.500[ € 270.275 – € 298.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.757[ € 282.708 – € 312.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Franekereind 36 in Harlingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 292.187 (€ 2.230 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.737Sinds mei +0,9%
+€ 28.86612 maanden +11,0%
+€ 17.70012 mnd vs. NL +6,7%
Franekereind 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.187 voor Franekereind 36 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franekereind 36 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.757. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 292.187.

Verwachte verkoopprijs Franekereind 36
€ 298.757[ € 282.708 – € 312.466 ]
Verkoper houdt over€ 294.221−€ 4.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.882+€ 8.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.221

Wat is de vraagprijs?

Franekereind 36 in Harlingen staat in te koop voor € 284.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.172 per m².

Vraagprijs Franekereind 36
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 284.500[ € 270.275 – € 298.725 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.172[ € 2.063 – € 2.280 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 459.735[ € 229.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franekereind 36 adviseren wij in een bod van € 298.757, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 284.500 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.187+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.757+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.695+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franekereind 36 zal in bij een vraagprijs van € 284.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franekereind 36 in Harlingen bedragen € 1.498 per maand bij een woningwaarde van € 292.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 146.000€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.429
OZB€ 14
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franekereind 36

Woninggegevens

Bouwjaar1855
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.187
Verwachte verkoopprijs€ 298.757
Vraagprijs€ 284.500
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (16%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorren 10, 8861KZ Harlingen
Buorren 10
1850 · 166 m²
€ 334.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Franekereind 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.187 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Franekereind 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franekereind 36 in Harlingen.

Wat is Franekereind 36 in Harlingen waard?
Franekereind 36 in Harlingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.187 (bandbreedte € 257.125 – € 327.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Franekereind 36 in Harlingen?
Franekereind 36 in Harlingen staat in juni 2026 te koop voor € 284.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Franekereind 36 in Harlingen?
Voor Franekereind 36 adviseren wij een bod van € 298.757 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franekereind 36 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Franekereind 36 in Harlingen bedragen € 1.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.429 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franekereind 36 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franekereind 36 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 28.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franekereind 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Franekereind 36 ligt rond € 292.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franekereind 36?
Huishoudens in de buurt van Franekereind 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.