Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grote Kerkstraat 31, 8861EK Harlingen

Woningwaarde Grote Kerkstraat 31

8861EK Harlingen

Te koop
427 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 1.431Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.148
+12,0%
[ € 537.810 – € 684.486 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.500[ € 569.525 – € 629.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.476[ € 587.180 – € 648.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Kerkstraat 31 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.148 (€ 1.431 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.725Sinds september +0,9%
+€ 65.27212 maanden +12,0%
+€ 44.12412 mnd vs. NL +8,1%
Grote Kerkstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.148 voor Grote Kerkstraat 31 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Kerkstraat 31 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.476. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 611.148.

Verwachte verkoopprijs Grote Kerkstraat 31
€ 620.476[ € 587.180 – € 648.989 ]
Verkoper houdt over€ 612.401−€ 8.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.036+€ 14.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.401

Wat is de vraagprijs?

Grote Kerkstraat 31 in Harlingen staat in te koop voor € 599.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.404 per m².

Vraagprijs Grote Kerkstraat 31
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 599.500[ € 569.525 – € 629.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.404[ € 1.334 – € 1.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 506.362[ € 234.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Kerkstraat 31 adviseren wij in een bod van € 620.476, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 599.500 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.148+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.476+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.500+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Kerkstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 599.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Kerkstraat 31 in Harlingen bedragen € 3.186 per maand bij een woningwaarde van € 611.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.989
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 102
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Kerkstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte427 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.148
Verwachte verkoopprijs€ 620.476
Vraagprijs€ 599.500
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midlumerlaan 5, 8861JE Harlingen
Midlumerlaan 5
1908 · 317 m²
€ 866.749
Straatbeeld van Oosterstraat 2A, 8861GH Harlingen
Oosterstraat 2A
1905 · 241 m²
€ 409.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Kerkstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 611.148 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grote Kerkstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Kerkstraat 31 in Harlingen.

Wat is Grote Kerkstraat 31 in Harlingen waard?
Grote Kerkstraat 31 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.148 (bandbreedte € 537.810 – € 684.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Grote Kerkstraat 31 in Harlingen?
Grote Kerkstraat 31 in Harlingen staat in oktober 2026 te koop voor € 599.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Kerkstraat 31 in Harlingen?
Voor Grote Kerkstraat 31 adviseren wij een bod van € 620.476 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Kerkstraat 31 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Kerkstraat 31 in Harlingen bedragen € 3.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.989 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Kerkstraat 31 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Kerkstraat 31 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 65.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Kerkstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Grote Kerkstraat 31 ligt rond € 611.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Kerkstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Grote Kerkstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.