Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Kerkstraat 32

8861EK Harlingen

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1874Bouwjaar
€ 2.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.072
+12,0%
[ € 293.983 – € 374.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.597[ € 310.267 – € 342.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.718[ € 324.539 – € 358.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Kerkstraat 32 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.072 (€ 2.000 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.130Sinds september +0,9%
+€ 35.68012 maanden +12,0%
+€ 24.12012 mnd vs. NL +8,1%
Grote Kerkstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.072 voor Grote Kerkstraat 32 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Kerkstraat 32 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.718. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 334.072.

Verwachte verkoopprijs Grote Kerkstraat 32
€ 341.718[ € 324.539 – € 358.702 ]
Verkoper houdt over€ 336.709−€ 5.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.702+€ 8.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Kerkstraat 32 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.956 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Kerkstraat 32
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 326.597[ € 310.267 – € 342.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.956[ € 1.858 – € 2.053 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 506.362[ € 234.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Kerkstraat 32 adviseren wij in een bod van € 341.718, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 326.597 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.072+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.718+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.804+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Kerkstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 326.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Kerkstraat 32 in Harlingen bedragen € 1.747 per maand bij een woningwaarde van € 334.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Kerkstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1874
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.072
Verwachte verkoopprijs€ 341.718
Verwachte vraagprijs€ 326.597
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Bredeplaats 7, 8861BA Harlingen
Grote Bredeplaats 7
1855 · 158 m²
€ 328.398
Straatbeeld van Zuiderhaven 37, 8861CK Harlingen
Zuiderhaven 37
1888 · 215 m²
€ 789.244
Straatbeeld van Heiligeweg 12, 8861EA Harlingen
Heiligeweg 12
1880 · 104 m²
€ 589.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.072 zit Grote Kerkstraat 32 in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grote Kerkstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Kerkstraat 32 in Harlingen.

Wat is Grote Kerkstraat 32 in Harlingen waard?
Grote Kerkstraat 32 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.072 (bandbreedte € 293.983 – € 374.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Kerkstraat 32 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Grote Kerkstraat 32 in Harlingen is in oktober 2026 € 326.597 (bandbreedte € 310.267 – € 342.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Kerkstraat 32 in Harlingen?
Voor Grote Kerkstraat 32 adviseren wij een bod van € 341.718 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Kerkstraat 32 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Kerkstraat 32 in Harlingen bedragen € 1.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Kerkstraat 32 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Kerkstraat 32 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 35.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Kerkstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Grote Kerkstraat 32 ligt rond € 334.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Kerkstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Grote Kerkstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.