Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 4H

8861EP Harlingen

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.998
+12,0%
[ € 213.838 – € 272.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.973[ € 225.124 – € 248.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.176[ € 236.605 – € 261.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 4H in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.998 (€ 3.984 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.276Sinds september +0,9%
+€ 25.95312 maanden +12,0%
+€ 17.54412 mnd vs. NL +8,1%
Hofstraat 4H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.998 voor Hofstraat 4H in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 4H in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.176. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 242.998.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 4H
€ 249.176[ € 236.605 – € 261.512 ]
Verkoper houdt over€ 245.185−€ 3.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.310+€ 7.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstraat 4H in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.885 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstraat 4H
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 236.973[ € 225.124 – € 248.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.885[ € 3.691 – € 4.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 506.362[ € 234.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 4H adviseren wij in een bod van € 249.176, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 236.973 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.998+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.176+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.635+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 4H zal in bij een vraagprijs van € 236.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 4H in Harlingen bedragen € 1.269 per maand bij een woningwaarde van € 242.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.188
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 427.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 4H

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.998
Verwachte verkoopprijs€ 249.176
Verwachte vraagprijs€ 236.973
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderhaven 96, 8861XW Harlingen
Zuiderhaven 96
2007 · 114 m²
€ 245.574
Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 45, 8862SH Harlingen
Koningin Wilhelminastraat 45
2019 · 100 m²
€ 320.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.998 is Hofstraat 4H een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 4H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 4H in Harlingen.

Wat is Hofstraat 4H in Harlingen waard?
Hofstraat 4H in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.998 (bandbreedte € 213.838 – € 272.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstraat 4H in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Hofstraat 4H in Harlingen is in oktober 2026 € 236.973 (bandbreedte € 225.124 – € 248.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 4H in Harlingen?
Voor Hofstraat 4H adviseren wij een bod van € 249.176 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 4H in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 4H in Harlingen bedragen € 1.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.188 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 4H in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 4H in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 25.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 4H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 4H ligt rond € 242.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 4H?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 4H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.