Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterstraat 55

8861GH Harlingen

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 184.079
+12,0%
[ € 161.990 – € 206.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 179.377[ € 170.408 – € 188.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 188.904[ € 179.269 – € 198.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 55 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 184.079 (€ 2.191 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.724Sinds september +0,9%
+€ 19.66012 maanden +12,0%
+€ 13.29012 mnd vs. NL +8,1%
Oosterstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 184.079 voor Oosterstraat 55 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 55 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 188.904. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 184.079.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 55
€ 188.904[ € 179.269 – € 198.140 ]
Verkoper houdt over€ 185.576−€ 3.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 194.832+€ 5.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 188.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 185.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterstraat 55 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 179.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.135 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterstraat 55
Onder gem. in buurt TrebolbuurtBoven gem.
€ 179.377[ € 170.408 – € 188.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.135[ € 2.029 – € 2.242 ]
Gem. vraagprijs in buurt Trebolbuurt
€ 410.417[ € 259.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 55 adviseren wij in een bod van € 188.904, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 179.377 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 184.079+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 188.904+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 198.349+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 179.377 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 55 in Harlingen bedragen € 981 per maand bij een woningwaarde van € 184.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 900
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 981
Totaal betaald over 30 jaar€ 324.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 184.079
Verwachte verkoopprijs€ 188.904
Verwachte vraagprijs€ 179.377
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtTrebolbuurt→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trebolbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (35%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Trebolbuurt

Trebolbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjerk Hiddes de Vriesstraat 1, 8861GT Harlingen
Tjerk Hiddes de Vriesstraat 1
1981 · 94 m²
€ 217.134
Straatbeeld van Bosboom Toussaintstraat 34, 8861GK Harlingen
Bosboom Toussaintstraat 34
1981 · 129 m²
€ 265.982
Straatbeeld van Kanaalweg 74, 8861KG Harlingen
Kanaalweg 74
1980 · 140 m²
€ 564.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 184.079 is Oosterstraat 55 een van de meer betaalbare woningen in Trebolbuurt. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 55 in Harlingen.

Wat is Oosterstraat 55 in Harlingen waard?
Oosterstraat 55 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 184.079 (bandbreedte € 161.990 – € 206.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Trebolbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterstraat 55 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Oosterstraat 55 in Harlingen is in oktober 2026 € 179.377 (bandbreedte € 170.408 – € 188.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 55 in Harlingen?
Voor Oosterstraat 55 adviseren wij een bod van € 188.904 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 55 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 55 in Harlingen bedragen € 981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 184.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 900 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 55 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 55 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 19.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trebolbuurt is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstraat 55 ligt rond € 184.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trebolbuurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.