Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosboom Toussaintstraat 32

8861GK Harlingen

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.891
+12,0%
[ € 234.864 – € 298.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.903[ € 247.858 – € 273.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.016[ € 259.259 – € 286.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosboom Toussaintstraat 32 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.891 (€ 2.206 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.500Sinds september +0,9%
+€ 28.50412 maanden +12,0%
+€ 19.26912 mnd vs. NL +8,1%
Bosboom Toussaintstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.891 voor Bosboom Toussaintstraat 32 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosboom Toussaintstraat 32 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.016. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 266.891.

Verwachte verkoopprijs Bosboom Toussaintstraat 32
€ 273.016[ € 259.259 – € 286.550 ]
Verkoper houdt over€ 268.763−€ 4.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.626+€ 7.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosboom Toussaintstraat 32 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.156 per m².

Verwachte vraagprijs Bosboom Toussaintstraat 32
Onder gem. in buurt TrebolbuurtBoven gem.
€ 260.903[ € 247.858 – € 273.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.156[ € 2.048 – € 2.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt Trebolbuurt
€ 361.917[ € 259.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosboom Toussaintstraat 32 adviseren wij in een bod van € 273.016, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 260.903 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.891+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.016+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.667+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosboom Toussaintstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 260.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosboom Toussaintstraat 32 in Harlingen bedragen € 1.402 per maand bij een woningwaarde van € 266.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.305
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosboom Toussaintstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.891
Verwachte verkoopprijs€ 273.016
Verwachte vraagprijs€ 260.903
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtTrebolbuurt→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trebolbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (35%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Trebolbuurt

Trebolbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosboom Toussaintstraat 34, 8861GK Harlingen
Bosboom Toussaintstraat 34
1981 · 129 m²
€ 265.982
Straatbeeld van Kanaalweg 74, 8861KG Harlingen
Kanaalweg 74
1980 · 140 m²
€ 564.062
Straatbeeld van Tjerk Hiddes de Vriesstraat 1, 8861GT Harlingen
Tjerk Hiddes de Vriesstraat 1
1981 · 94 m²
€ 217.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosboom Toussaintstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 266.891 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Trebolbuurt willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bosboom Toussaintstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosboom Toussaintstraat 32 in Harlingen.

Wat is Bosboom Toussaintstraat 32 in Harlingen waard?
Bosboom Toussaintstraat 32 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.891 (bandbreedte € 234.864 – € 298.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trebolbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosboom Toussaintstraat 32 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Bosboom Toussaintstraat 32 in Harlingen is in oktober 2026 € 260.903 (bandbreedte € 247.858 – € 273.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosboom Toussaintstraat 32 in Harlingen?
Voor Bosboom Toussaintstraat 32 adviseren wij een bod van € 273.016 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosboom Toussaintstraat 32 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Bosboom Toussaintstraat 32 in Harlingen bedragen € 1.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.305 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosboom Toussaintstraat 32 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosboom Toussaintstraat 32 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 28.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosboom Toussaintstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trebolbuurt is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Bosboom Toussaintstraat 32 ligt rond € 266.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosboom Toussaintstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Bosboom Toussaintstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trebolbuurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.