Huiswaardemeter

Woningwaarde Adm Stellingwerffstraat 21

8861GN Harlingen

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 185.448
+12,0%
[ € 163.194 – € 207.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 180.901[ € 171.856 – € 189.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 190.110[ € 180.449 – € 199.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Adm Stellingwerffstraat 21 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 185.448 (€ 2.440 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.737Sinds september +0,9%
+€ 19.80612 maanden +12,0%
+€ 13.38912 mnd vs. NL +8,1%
Adm Stellingwerffstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 185.448 voor Adm Stellingwerffstraat 21 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adm Stellingwerffstraat 21 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 190.110. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 185.448.

Verwachte verkoopprijs Adm Stellingwerffstraat 21
€ 190.110[ € 180.449 – € 199.443 ]
Verkoper houdt over€ 186.769−€ 3.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 196.062+€ 5.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 190.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 186.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adm Stellingwerffstraat 21 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 180.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.380 per m².

Verwachte vraagprijs Adm Stellingwerffstraat 21
Onder gem. in buurt TrebolbuurtBoven gem.
€ 180.901[ € 171.856 – € 189.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.380[ € 2.261 – € 2.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Trebolbuurt
€ 410.417[ € 259.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adm Stellingwerffstraat 21 adviseren wij in een bod van € 190.110, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 180.901 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 185.448+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 190.110+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 199.616+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adm Stellingwerffstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 180.901 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adm Stellingwerffstraat 21 in Harlingen bedragen € 987 per maand bij een woningwaarde van € 185.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 907
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 987
Totaal betaald over 30 jaar€ 326.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adm Stellingwerffstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 185.448
Verwachte verkoopprijs€ 190.110
Verwachte vraagprijs€ 180.901
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtTrebolbuurt→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trebolbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (35%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Trebolbuurt

Trebolbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjerk Hiddes de Vriesstraat 1, 8861GT Harlingen
Tjerk Hiddes de Vriesstraat 1
1981 · 94 m²
€ 217.134
Straatbeeld van Bosboom Toussaintstraat 34, 8861GK Harlingen
Bosboom Toussaintstraat 34
1981 · 129 m²
€ 265.982
Straatbeeld van Kanaalweg 74, 8861KG Harlingen
Kanaalweg 74
1980 · 140 m²
€ 564.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 185.448 is Adm Stellingwerffstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Trebolbuurt. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Adm Stellingwerffstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adm Stellingwerffstraat 21 in Harlingen.

Wat is Adm Stellingwerffstraat 21 in Harlingen waard?
Adm Stellingwerffstraat 21 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 185.448 (bandbreedte € 163.194 – € 207.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Trebolbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adm Stellingwerffstraat 21 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Adm Stellingwerffstraat 21 in Harlingen is in oktober 2026 € 180.901 (bandbreedte € 171.856 – € 189.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Adm Stellingwerffstraat 21 in Harlingen?
Voor Adm Stellingwerffstraat 21 adviseren wij een bod van € 190.110 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adm Stellingwerffstraat 21 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Adm Stellingwerffstraat 21 in Harlingen bedragen € 987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 185.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 907 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adm Stellingwerffstraat 21 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adm Stellingwerffstraat 21 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 19.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adm Stellingwerffstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trebolbuurt is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Adm Stellingwerffstraat 21 ligt rond € 185.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adm Stellingwerffstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Adm Stellingwerffstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trebolbuurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.