Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuw Trebol 4

8861GP Harlingen

108 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.784
+12,0%
[ € 510.210 – € 649.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.887[ € 539.493 – € 596.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.930[ € 562.152 – € 621.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuw Trebol 4 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.784 (€ 5.368 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.431Sinds september +0,9%
+€ 61.92212 maanden +12,0%
+€ 41.85912 mnd vs. NL +8,1%
Nieuw Trebol 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.784 voor Nieuw Trebol 4 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuw Trebol 4 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.930. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 579.784.

Verwachte verkoopprijs Nieuw Trebol 4
€ 591.930[ € 562.152 – € 621.325 ]
Verkoper houdt over€ 584.169−€ 7.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.919+€ 13.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuw Trebol 4 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.258 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuw Trebol 4
Onder gem. in buurt TrebolbuurtBoven gem.
€ 567.887[ € 539.493 – € 596.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.258[ € 4.995 – € 5.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Trebolbuurt
€ 410.417[ € 259.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuw Trebol 4 adviseren wij in een bod van € 591.930, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 567.887 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.784+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.930+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.527+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuw Trebol 4 zal in bij een vraagprijs van € 567.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuw Trebol 4 in Harlingen bedragen € 2.954 per maand bij een woningwaarde van € 579.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.835
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuw Trebol 4

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.784
Verwachte verkoopprijs€ 591.930
Verwachte vraagprijs€ 567.887
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtTrebolbuurt→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trebolbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (35%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Trebolbuurt

Trebolbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 45, 8862SH Harlingen
Koningin Wilhelminastraat 45
2019 · 100 m²
€ 320.510
Straatbeeld van Zuiderhaven 174, 8861XW Harlingen
Zuiderhaven 174
2021 · 151 m²
€ 807.880
Straatbeeld van Willem Alexanderstraat 34, 8862MJ Harlingen
Willem Alexanderstraat 34
2012 · 158 m²
€ 588.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuw Trebol 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 579.784 duidelijk in het hogere segment van Trebolbuurt. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuw Trebol 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuw Trebol 4 in Harlingen.

Wat is Nieuw Trebol 4 in Harlingen waard?
Nieuw Trebol 4 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.784 (bandbreedte € 510.210 – € 649.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trebolbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuw Trebol 4 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Nieuw Trebol 4 in Harlingen is in oktober 2026 € 567.887 (bandbreedte € 539.493 – € 596.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuw Trebol 4 in Harlingen?
Voor Nieuw Trebol 4 adviseren wij een bod van € 591.930 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuw Trebol 4 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuw Trebol 4 in Harlingen bedragen € 2.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.835 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuw Trebol 4 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuw Trebol 4 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 61.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuw Trebol 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trebolbuurt is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Nieuw Trebol 4 ligt rond € 579.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuw Trebol 4?
Huishoudens in de buurt van Nieuw Trebol 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trebolbuurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.