Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjerk Hiddes de Vriesstraat 33

8861GV Harlingen

Te koop
129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.671
+11,0%
[ € 260.190 – € 331.152 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.177[ € 286.905 – € 317.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjerk Hiddes de Vriesstraat 33 in Harlingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 295.671 (€ 2.292 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.770Sinds mei +0,9%
+€ 29.21112 maanden +11,0%
+€ 17.91112 mnd vs. NL +6,7%
Tjerk Hiddes de Vriesstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.671 voor Tjerk Hiddes de Vriesstraat 33 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjerk Hiddes de Vriesstraat 33 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.177. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.671.

Verwachte verkoopprijs Tjerk Hiddes de Vriesstraat 33
€ 302.177[ € 286.905 – € 317.105 ]
Verkoper houdt over€ 297.603−€ 4.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.371+€ 8.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.603

Wat is de vraagprijs?

Tjerk Hiddes de Vriesstraat 33 in Harlingen staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.240 per m².

Vraagprijs Tjerk Hiddes de Vriesstraat 33
Onder gem. in HarlingenBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.240[ € 2.128 – € 2.352 ]
Gem. vraagprijs in Harlingen
€ 483.015[ € 224.500 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjerk Hiddes de Vriesstraat 33 adviseren wij in een bod van € 302.177, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.671+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.177+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.286+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjerk Hiddes de Vriesstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjerk Hiddes de Vriesstraat 33 in Harlingen bedragen € 1.515 per maand bij een woningwaarde van € 295.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 148.000€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.446
OZB€ 14
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjerk Hiddes de Vriesstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.671
Verwachte verkoopprijs€ 302.177
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtTrebolbuurt→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trebolbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (35%)
C (20%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Trebolbuurt

Trebolbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjerk Hiddes de Vriesstraat 1, 8861GT Harlingen
Tjerk Hiddes de Vriesstraat 1
1981 · 94 m²
€ 215.652
Straatbeeld van Jan Rudolf Thorbeckestraat 100, 8862VL Harlingen
Jan Rudolf Thorbeckestraat 100
1966 · 102 m²
€ 242.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.671 zit Tjerk Hiddes de Vriesstraat 33 in het middensegment van Trebolbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tjerk Hiddes de Vriesstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjerk Hiddes de Vriesstraat 33 in Harlingen.

Wat is Tjerk Hiddes de Vriesstraat 33 in Harlingen waard?
Tjerk Hiddes de Vriesstraat 33 in Harlingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.671 (bandbreedte € 260.190 – € 331.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trebolbuurt.
Wat is de vraagprijs van Tjerk Hiddes de Vriesstraat 33 in Harlingen?
Tjerk Hiddes de Vriesstraat 33 in Harlingen staat in juni 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjerk Hiddes de Vriesstraat 33 in Harlingen?
Voor Tjerk Hiddes de Vriesstraat 33 adviseren wij een bod van € 302.177 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjerk Hiddes de Vriesstraat 33 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Tjerk Hiddes de Vriesstraat 33 in Harlingen bedragen € 1.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.446 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjerk Hiddes de Vriesstraat 33 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjerk Hiddes de Vriesstraat 33 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 29.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjerk Hiddes de Vriesstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trebolbuurt is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Tjerk Hiddes de Vriesstraat 33 ligt rond € 295.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjerk Hiddes de Vriesstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Tjerk Hiddes de Vriesstraat 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trebolbuurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.