Huiswaardemeter

Woningwaarde Franekertrekvaart 14A

8861HE Harlingen

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.785
+12,0%
[ € 166.131 – € 211.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 184.097[ € 174.892 – € 193.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.592[ € 183.811 – € 203.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Franekertrekvaart 14A in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 188.785 (€ 2.484 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.769Sinds september +0,9%
+€ 20.16312 maanden +12,0%
+€ 13.63012 mnd vs. NL +8,1%
Franekertrekvaart 14A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.785 voor Franekertrekvaart 14A in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franekertrekvaart 14A in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.592. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 188.785.

Verwachte verkoopprijs Franekertrekvaart 14A
€ 193.592[ € 183.811 – € 203.160 ]
Verkoper houdt over€ 190.212−€ 3.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.614+€ 6.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franekertrekvaart 14A in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 184.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.422 per m².

Verwachte vraagprijs Franekertrekvaart 14A
Onder gem. in buurt TrebolbuurtBoven gem.
€ 184.097[ € 174.892 – € 193.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.422[ € 2.301 – € 2.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Trebolbuurt
€ 410.417[ € 259.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franekertrekvaart 14A adviseren wij in een bod van € 193.592, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 184.097 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.785+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.592+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.272+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franekertrekvaart 14A zal in bij een vraagprijs van € 184.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franekertrekvaart 14A in Harlingen bedragen € 1.003 per maand bij een woningwaarde van € 188.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 923
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 332.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franekertrekvaart 14A

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.785
Verwachte verkoopprijs€ 193.592
Verwachte vraagprijs€ 184.097
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtTrebolbuurt→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trebolbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (35%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Trebolbuurt

Trebolbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjerk Hiddes de Vriesstraat 1, 8861GT Harlingen
Tjerk Hiddes de Vriesstraat 1
1981 · 94 m²
€ 217.134
Straatbeeld van Bosboom Toussaintstraat 34, 8861GK Harlingen
Bosboom Toussaintstraat 34
1981 · 129 m²
€ 265.982
Straatbeeld van Kanaalweg 74, 8861KG Harlingen
Kanaalweg 74
1980 · 140 m²
€ 564.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.785 is Franekertrekvaart 14A een van de meer betaalbare woningen in Trebolbuurt. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Franekertrekvaart 14A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franekertrekvaart 14A in Harlingen.

Wat is Franekertrekvaart 14A in Harlingen waard?
Franekertrekvaart 14A in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.785 (bandbreedte € 166.131 – € 211.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Trebolbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franekertrekvaart 14A in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Franekertrekvaart 14A in Harlingen is in oktober 2026 € 184.097 (bandbreedte € 174.892 – € 193.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Franekertrekvaart 14A in Harlingen?
Voor Franekertrekvaart 14A adviseren wij een bod van € 193.592 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franekertrekvaart 14A in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Franekertrekvaart 14A in Harlingen bedragen € 1.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 923 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franekertrekvaart 14A in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franekertrekvaart 14A in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 20.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franekertrekvaart 14A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trebolbuurt is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Franekertrekvaart 14A ligt rond € 188.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franekertrekvaart 14A?
Huishoudens in de buurt van Franekertrekvaart 14A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trebolbuurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.