Huiswaardemeter

Woningwaarde Grachtswalplein 15

8861SH Harlingen

169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.735
+12,0%
[ € 455.607 – € 579.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.465[ € 482.092 – € 532.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.213[ € 501.376 – € 554.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Grachtswalplein 15 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.735 (€ 3.064 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.850Sinds september +0,9%
+€ 55.29512 maanden +12,0%
+€ 37.38012 mnd vs. NL +8,1%
Grachtswalplein 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.735 voor Grachtswalplein 15 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grachtswalplein 15 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.213. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 517.735.

Verwachte verkoopprijs Grachtswalplein 15
€ 528.213[ € 501.376 – € 554.152 ]
Verkoper houdt over€ 521.153−€ 7.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.927+€ 12.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grachtswalplein 15 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.003 per m².

Verwachte vraagprijs Grachtswalplein 15
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 507.465[ € 482.092 – € 532.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.003[ € 2.853 – € 3.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 506.362[ € 234.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grachtswalplein 15 adviseren wij in een bod van € 528.213, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 507.465 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.735+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.213+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.624+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grachtswalplein 15 zal in bij een vraagprijs van € 507.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grachtswalplein 15 in Harlingen bedragen € 2.660 per maand bij een woningwaarde van € 517.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.532
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grachtswalplein 15

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.735
Verwachte verkoopprijs€ 528.213
Verwachte vraagprijs€ 507.465
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderhaven 20, 8861XV Harlingen
Zuiderhaven 20
2004 · 169 m²
€ 676.118
Straatbeeld van Zuiderhaven 128, 8861XW Harlingen
Zuiderhaven 128
2007 · 186 m²
€ 659.949
Straatbeeld van Zuiderhaven 174, 8861XW Harlingen
Zuiderhaven 174
2021 · 151 m²
€ 807.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grachtswalplein 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 517.735 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grachtswalplein 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grachtswalplein 15 in Harlingen.

Wat is Grachtswalplein 15 in Harlingen waard?
Grachtswalplein 15 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.735 (bandbreedte € 455.607 – € 579.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grachtswalplein 15 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Grachtswalplein 15 in Harlingen is in oktober 2026 € 507.465 (bandbreedte € 482.092 – € 532.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Grachtswalplein 15 in Harlingen?
Voor Grachtswalplein 15 adviseren wij een bod van € 528.213 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grachtswalplein 15 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Grachtswalplein 15 in Harlingen bedragen € 2.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.532 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grachtswalplein 15 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grachtswalplein 15 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 55.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grachtswalplein 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Grachtswalplein 15 ligt rond € 517.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grachtswalplein 15?
Huishoudens in de buurt van Grachtswalplein 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.