Huiswaardemeter

Woningwaarde Grachtswalplein 7

8861SH Harlingen

169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.875
+12,0%
[ € 456.610 – € 581.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.408[ € 482.988 – € 533.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.557[ € 502.791 – € 555.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Grachtswalplein 7 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.875 (€ 3.070 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.861Sinds september +0,9%
+€ 55.41712 maanden +12,0%
+€ 37.46212 mnd vs. NL +8,1%
Grachtswalplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.875 voor Grachtswalplein 7 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grachtswalplein 7 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.557. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 518.875.

Verwachte verkoopprijs Grachtswalplein 7
€ 529.557[ € 502.791 – € 555.715 ]
Verkoper houdt over€ 522.482−€ 7.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.298+€ 12.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grachtswalplein 7 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.008 per m².

Verwachte vraagprijs Grachtswalplein 7
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 508.408[ € 482.988 – € 533.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.008[ € 2.858 – € 3.159 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 506.362[ € 234.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grachtswalplein 7 adviseren wij in een bod van € 529.557, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 508.408 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.875+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.557+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.035+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grachtswalplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 508.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grachtswalplein 7 in Harlingen bedragen € 2.665 per maand bij een woningwaarde van € 518.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.537
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grachtswalplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.875
Verwachte verkoopprijs€ 529.557
Verwachte vraagprijs€ 508.408
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderhaven 20, 8861XV Harlingen
Zuiderhaven 20
2004 · 169 m²
€ 676.118
Straatbeeld van Zuiderhaven 128, 8861XW Harlingen
Zuiderhaven 128
2007 · 186 m²
€ 659.949
Straatbeeld van Zuiderhaven 174, 8861XW Harlingen
Zuiderhaven 174
2021 · 151 m²
€ 807.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grachtswalplein 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 518.875 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grachtswalplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grachtswalplein 7 in Harlingen.

Wat is Grachtswalplein 7 in Harlingen waard?
Grachtswalplein 7 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.875 (bandbreedte € 456.610 – € 581.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grachtswalplein 7 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Grachtswalplein 7 in Harlingen is in oktober 2026 € 508.408 (bandbreedte € 482.988 – € 533.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Grachtswalplein 7 in Harlingen?
Voor Grachtswalplein 7 adviseren wij een bod van € 529.557 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grachtswalplein 7 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Grachtswalplein 7 in Harlingen bedragen € 2.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.537 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grachtswalplein 7 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grachtswalplein 7 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 55.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grachtswalplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Grachtswalplein 7 ligt rond € 518.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grachtswalplein 7?
Huishoudens in de buurt van Grachtswalplein 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.