Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjelierstraat 5

8861SL Harlingen

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.892
+12,0%
[ € 248.945 – € 316.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.349[ € 262.532 – € 290.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.589[ € 274.871 – € 303.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjelierstraat 5 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.892 (€ 2.694 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.650Sinds september +0,9%
+€ 30.21312 maanden +12,0%
+€ 20.42412 mnd vs. NL +8,1%
Anjelierstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.892 voor Anjelierstraat 5 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjelierstraat 5 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.589. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 282.892.

Verwachte verkoopprijs Anjelierstraat 5
€ 289.589[ € 274.871 – € 303.804 ]
Verkoper houdt over€ 285.154−€ 4.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.531+€ 7.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjelierstraat 5 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.632 per m².

Verwachte vraagprijs Anjelierstraat 5
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 276.349[ € 262.532 – € 290.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.632[ € 2.500 – € 2.763 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 506.362[ € 234.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjelierstraat 5 adviseren wij in een bod van € 289.589, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 276.349 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.892+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.589+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.068+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjelierstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 276.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjelierstraat 5 in Harlingen bedragen € 1.477 per maand bij een woningwaarde van € 282.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.383
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjelierstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.892
Verwachte verkoopprijs€ 289.589
Verwachte vraagprijs€ 276.349
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Rudolf Thorbeckestraat 100, 8862VL Harlingen
Jan Rudolf Thorbeckestraat 100
1966 · 102 m²
€ 243.877
Straatbeeld van Midlumerlaan 44, 8861JM Harlingen
Midlumerlaan 44
1958 · 122 m²
€ 344.876
Straatbeeld van Noorderkade 4-313, 8861HK Harlingen
Noorderkade 4-313
1974 · 62 m²
€ 154.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anjelierstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 282.892 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Anjelierstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjelierstraat 5 in Harlingen.

Wat is Anjelierstraat 5 in Harlingen waard?
Anjelierstraat 5 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.892 (bandbreedte € 248.945 – € 316.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjelierstraat 5 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Anjelierstraat 5 in Harlingen is in oktober 2026 € 276.349 (bandbreedte € 262.532 – € 290.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjelierstraat 5 in Harlingen?
Voor Anjelierstraat 5 adviseren wij een bod van € 289.589 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjelierstraat 5 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Anjelierstraat 5 in Harlingen bedragen € 1.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.383 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjelierstraat 5 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjelierstraat 5 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 30.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjelierstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Anjelierstraat 5 ligt rond € 282.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjelierstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Anjelierstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.