Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoutsloot 102

8861TA Harlingen

166 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1872Bouwjaar
€ 2.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.454
+12,0%
[ € 343.600 – € 437.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.461[ € 362.388 – € 400.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.659[ € 379.420 – € 419.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoutsloot 102 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.454 (€ 2.352 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.658Sinds september +0,9%
+€ 41.70112 maanden +12,0%
+€ 28.19012 mnd vs. NL +8,1%
Zoutsloot 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.454 voor Zoutsloot 102 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoutsloot 102 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.659. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 390.454.

Verwachte verkoopprijs Zoutsloot 102
€ 399.659[ € 379.420 – € 419.359 ]
Verkoper houdt over€ 394.013−€ 5.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.802+€ 10.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoutsloot 102 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.298 per m².

Verwachte vraagprijs Zoutsloot 102
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 381.461[ € 362.388 – € 400.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.298[ € 2.183 – € 2.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 506.362[ € 234.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoutsloot 102 adviseren wij in een bod van € 399.659, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 381.461 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.454+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.659+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.642+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoutsloot 102 zal in bij een vraagprijs van € 381.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoutsloot 102 in Harlingen bedragen € 2.027 per maand bij een woningwaarde van € 390.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoutsloot 102

Woninggegevens

Bouwjaar1872
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.454
Verwachte verkoopprijs€ 399.659
Verwachte vraagprijs€ 381.461
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Bredeplaats 7, 8861BA Harlingen
Grote Bredeplaats 7
1855 · 158 m²
€ 328.398
Straatbeeld van Zuiderhaven 37, 8861CK Harlingen
Zuiderhaven 37
1888 · 215 m²
€ 789.244
Straatbeeld van Heiligeweg 12, 8861EA Harlingen
Heiligeweg 12
1880 · 104 m²
€ 589.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.454 ligt Zoutsloot 102 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zoutsloot 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoutsloot 102 in Harlingen.

Wat is Zoutsloot 102 in Harlingen waard?
Zoutsloot 102 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.454 (bandbreedte € 343.600 – € 437.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoutsloot 102 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Zoutsloot 102 in Harlingen is in oktober 2026 € 381.461 (bandbreedte € 362.388 – € 400.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoutsloot 102 in Harlingen?
Voor Zoutsloot 102 adviseren wij een bod van € 399.659 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoutsloot 102 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Zoutsloot 102 in Harlingen bedragen € 2.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoutsloot 102 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoutsloot 102 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 41.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoutsloot 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Zoutsloot 102 ligt rond € 390.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoutsloot 102?
Huishoudens in de buurt van Zoutsloot 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.