Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoutsloot 94

8861TA Harlingen

Te koop
161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1872Bouwjaar
€ 3.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.267
+12,0%
[ € 549.355 – € 699.179 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 610.000[ € 579.500 – € 640.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.107[ € 598.044 – € 660.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoutsloot 94 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.267 (€ 3.877 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.848Sinds september +0,9%
+€ 66.67312 maanden +12,0%
+€ 45.07112 mnd vs. NL +8,1%
Zoutsloot 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.267 voor Zoutsloot 94 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoutsloot 94 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.107. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 624.267.

Verwachte verkoopprijs Zoutsloot 94
€ 637.107[ € 598.044 – € 660.996 ]
Verkoper houdt over€ 628.849−€ 8.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.999+€ 14.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.849

Wat is de vraagprijs?

Zoutsloot 94 in Harlingen staat in te koop voor € 610.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.789 per m².

Vraagprijs Zoutsloot 94
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 610.000[ € 579.500 – € 640.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.789[ € 3.599 – € 3.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 506.362[ € 234.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoutsloot 94 adviseren wij in een bod van € 637.107, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 610.000 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.267+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.107+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.962+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoutsloot 94 zal in bij een vraagprijs van € 610.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoutsloot 94 in Harlingen bedragen € 3.187 per maand bij een woningwaarde van € 624.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.053
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoutsloot 94

Woninggegevens

Bouwjaar1872
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.267
Verwachte verkoopprijs€ 637.107
Vraagprijs€ 610.000
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Bredeplaats 7, 8861BA Harlingen
Grote Bredeplaats 7
1855 · 158 m²
€ 328.398
Straatbeeld van Heiligeweg 12, 8861EA Harlingen
Heiligeweg 12
1880 · 104 m²
€ 589.732
Straatbeeld van Zuiderhaven 37, 8861CK Harlingen
Zuiderhaven 37
1888 · 215 m²
€ 789.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zoutsloot 94 valt met een geschatte woningwaarde van € 624.267 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zoutsloot 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoutsloot 94 in Harlingen.

Wat is Zoutsloot 94 in Harlingen waard?
Zoutsloot 94 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.267 (bandbreedte € 549.355 – € 699.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Zoutsloot 94 in Harlingen?
Zoutsloot 94 in Harlingen staat in oktober 2026 te koop voor € 610.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoutsloot 94 in Harlingen?
Voor Zoutsloot 94 adviseren wij een bod van € 637.107 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoutsloot 94 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Zoutsloot 94 in Harlingen bedragen € 3.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.053 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoutsloot 94 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoutsloot 94 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 66.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoutsloot 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Zoutsloot 94 ligt rond € 624.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoutsloot 94?
Huishoudens in de buurt van Zoutsloot 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.