Huiswaardemeter

Woningwaarde Aeluwelaan 8

8861VA Harlingen

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.956
+12,0%
[ € 381.001 – € 484.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.999[ € 402.799 – € 445.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.102[ € 419.717 – € 463.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Aeluwelaan 8 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.956 (€ 3.115 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.056Sinds september +0,9%
+€ 46.24012 maanden +12,0%
+€ 31.25812 mnd vs. NL +8,1%
Aeluwelaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.956 voor Aeluwelaan 8 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aeluwelaan 8 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.102. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 432.956.

Verwachte verkoopprijs Aeluwelaan 8
€ 442.102[ € 419.717 – € 463.897 ]
Verkoper houdt over€ 435.989−€ 6.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.094+€ 10.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aeluwelaan 8 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.050 per m².

Verwachte vraagprijs Aeluwelaan 8
Onder gem. in HarlingenBoven gem.
€ 423.999[ € 402.799 – € 445.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.050[ € 2.898 – € 3.203 ]
Gem. vraagprijs in Harlingen
€ 493.490[ € 159.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aeluwelaan 8 adviseren wij in een bod van € 442.102, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 423.999 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.956+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.102+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.207+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aeluwelaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 423.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aeluwelaan 8 in Harlingen bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 432.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.117
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aeluwelaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.956
Verwachte verkoopprijs€ 442.102
Verwachte vraagprijs€ 423.999
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtDe Spiker en het industrieterrein Hermes→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Spiker en het industrieterrein Hermes besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (68%)
B (5%)
C (17%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Spiker en het industrieterrein Hermes

De Spiker en het industrieterrein Hermes biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midlumerlaan 44, 8861JM Harlingen
Midlumerlaan 44
1958 · 122 m²
€ 344.876
Straatbeeld van Kanaalweg 74, 8861KG Harlingen
Kanaalweg 74
1980 · 140 m²
€ 564.062
Straatbeeld van Botterweg 44, 8862ZZ Harlingen
Botterweg 44
1979 · 111 m²
€ 256.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Aeluwelaan 8 bedraagt € 432.956. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aeluwelaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aeluwelaan 8 in Harlingen.

Wat is Aeluwelaan 8 in Harlingen waard?
Aeluwelaan 8 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.956 (bandbreedte € 381.001 – € 484.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Spiker en het industrieterrein Hermes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aeluwelaan 8 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Aeluwelaan 8 in Harlingen is in oktober 2026 € 423.999 (bandbreedte € 402.799 – € 445.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Aeluwelaan 8 in Harlingen?
Voor Aeluwelaan 8 adviseren wij een bod van € 442.102 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aeluwelaan 8 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Aeluwelaan 8 in Harlingen bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.117 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aeluwelaan 8 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aeluwelaan 8 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 46.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Aeluwelaan 8?
Huishoudens in de buurt van Aeluwelaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Spiker en het industrieterrein Hermes heeft 25% van de woningen zonnepanelen.