Huiswaardemeter

Woningwaarde Sibadaweg 11

8861VG Harlingen

Te koop
132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.784
+11,2%
[ € 360.610 – € 458.958 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.193[ € 395.465 – € 437.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Sibadaweg 11 in Harlingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 409.784 (€ 3.104 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.839Sinds juli +0,9%
+€ 41.35412 maanden +11,2%
+€ 28.34112 mnd vs. NL +7,7%
Sibadaweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.784 voor Sibadaweg 11 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sibadaweg 11 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.193. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 409.784.

Verwachte verkoopprijs Sibadaweg 11
€ 419.193[ € 395.465 – € 437.093 ]
Verkoper houdt over€ 413.332−€ 5.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.727+€ 10.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.332

Wat is de vraagprijs?

Sibadaweg 11 in Harlingen staat in te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.027 per m².

Vraagprijs Sibadaweg 11
Onder gem. in buurt De Spiker en het industrieterrein HermesBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.027[ € 2.875 – € 3.178 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Spiker en het industrieterrein Hermes
€ 493.494[ € 249.950 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sibadaweg 11 adviseren wij in een bod van € 419.193, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.784+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.193+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.153+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sibadaweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sibadaweg 11 in Harlingen bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 409.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sibadaweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.784
Verwachte verkoopprijs€ 419.193
Vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtDe Spiker en het industrieterrein Hermes→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Spiker en het industrieterrein Hermes besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (68%)
B (5%)
C (17%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Spiker en het industrieterrein Hermes

De Spiker en het industrieterrein Hermes biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midlumerlaan 44, 8861JM Harlingen
Midlumerlaan 44
1958 · 122 m²
€ 344.876
Straatbeeld van Tjerk Hiddes de Vriesstraat 1, 8861GT Harlingen
Tjerk Hiddes de Vriesstraat 1
1981 · 94 m²
€ 217.134
Straatbeeld van Jan Rudolf Thorbeckestraat 100, 8862VL Harlingen
Jan Rudolf Thorbeckestraat 100
1966 · 102 m²
€ 243.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Sibadaweg 11 bedraagt € 409.784. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sibadaweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sibadaweg 11 in Harlingen.

Wat is Sibadaweg 11 in Harlingen waard?
Sibadaweg 11 in Harlingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.784 (bandbreedte € 360.610 – € 458.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Spiker en het industrieterrein Hermes.
Wat is de vraagprijs van Sibadaweg 11 in Harlingen?
Sibadaweg 11 in Harlingen staat in augustus 2026 te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Sibadaweg 11 in Harlingen?
Voor Sibadaweg 11 adviseren wij een bod van € 419.193 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sibadaweg 11 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Sibadaweg 11 in Harlingen bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sibadaweg 11 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sibadaweg 11 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 41.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Sibadaweg 11?
Huishoudens in de buurt van Sibadaweg 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Spiker en het industrieterrein Hermes heeft 25% van de woningen zonnepanelen.