Huiswaardemeter

Woningwaarde Roniaweg 23

8861VP Harlingen

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.189
+12,0%
[ € 239.526 – € 304.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.334[ € 251.117 – € 277.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.957[ € 262.668 – € 290.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Roniaweg 23 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.189 (€ 2.367 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.550Sinds september +0,9%
+€ 29.07012 maanden +12,0%
+€ 19.65112 mnd vs. NL +8,1%
Roniaweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.189 voor Roniaweg 23 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roniaweg 23 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.957. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 272.189.

Verwachte verkoopprijs Roniaweg 23
€ 278.957[ € 262.668 – € 290.318 ]
Verkoper houdt over€ 274.638−€ 4.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.686+€ 7.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roniaweg 23 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.299 per m².

Verwachte vraagprijs Roniaweg 23
Onder gem. in HarlingenBoven gem.
€ 264.334[ € 251.117 – € 277.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.299[ € 2.184 – € 2.413 ]
Gem. vraagprijs in Harlingen
€ 493.490[ € 159.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roniaweg 23 adviseren wij in een bod van € 278.957, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 264.334 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.189+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.957+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.905+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roniaweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 264.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roniaweg 23 in Harlingen bedragen € 1.426 per maand bij een woningwaarde van € 272.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.331
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roniaweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.189
Verwachte verkoopprijs€ 278.957
Verwachte vraagprijs€ 264.334
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtDe Spiker en het industrieterrein Hermes→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Spiker en het industrieterrein Hermes besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (68%)
B (5%)
C (17%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Spiker en het industrieterrein Hermes

De Spiker en het industrieterrein Hermes biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midlumerlaan 44, 8861JM Harlingen
Midlumerlaan 44
1958 · 122 m²
€ 344.876
Straatbeeld van Noorderkade 4-313, 8861HK Harlingen
Noorderkade 4-313
1974 · 62 m²
€ 154.312
Straatbeeld van Botterweg 44, 8862ZZ Harlingen
Botterweg 44
1979 · 111 m²
€ 256.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Roniaweg 23 bedraagt € 272.189. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Roniaweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roniaweg 23 in Harlingen.

Wat is Roniaweg 23 in Harlingen waard?
Roniaweg 23 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.189 (bandbreedte € 239.526 – € 304.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Spiker en het industrieterrein Hermes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roniaweg 23 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Roniaweg 23 in Harlingen is in oktober 2026 € 264.334 (bandbreedte € 251.117 – € 277.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Roniaweg 23 in Harlingen?
Voor Roniaweg 23 adviseren wij een bod van € 278.957 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roniaweg 23 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Roniaweg 23 in Harlingen bedragen € 1.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.331 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roniaweg 23 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roniaweg 23 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 29.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Roniaweg 23?
Huishoudens in de buurt van Roniaweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Spiker en het industrieterrein Hermes heeft 25% van de woningen zonnepanelen.