Huiswaardemeter

Woningwaarde Roniaweg 5

8861VP Harlingen

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.500
+12,0%
[ € 225.720 – € 287.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.589[ € 238.060 – € 263.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.550[ € 249.249 – € 275.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Roniaweg 5 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.500 (€ 2.230 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.403Sinds september +0,9%
+€ 27.39512 maanden +12,0%
+€ 18.51912 mnd vs. NL +8,1%
Roniaweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.500 voor Roniaweg 5 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roniaweg 5 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.550. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 256.500.

Verwachte verkoopprijs Roniaweg 5
€ 262.550[ € 249.249 – € 275.485 ]
Verkoper houdt over€ 258.412−€ 4.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.951+€ 7.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roniaweg 5 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.179 per m².

Verwachte vraagprijs Roniaweg 5
Onder gem. in HarlingenBoven gem.
€ 250.589[ € 238.060 – € 263.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.179[ € 2.070 – € 2.288 ]
Gem. vraagprijs in Harlingen
€ 493.490[ € 159.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roniaweg 5 adviseren wij in een bod van € 262.550, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 250.589 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.500+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.550+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.678+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roniaweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 250.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roniaweg 5 in Harlingen bedragen € 1.348 per maand bij een woningwaarde van € 256.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.254
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roniaweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.500
Verwachte verkoopprijs€ 262.550
Verwachte vraagprijs€ 250.589
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtDe Spiker en het industrieterrein Hermes→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Spiker en het industrieterrein Hermes besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (68%)
B (5%)
C (17%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Spiker en het industrieterrein Hermes

De Spiker en het industrieterrein Hermes biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midlumerlaan 44, 8861JM Harlingen
Midlumerlaan 44
1958 · 122 m²
€ 344.876
Straatbeeld van Noorderkade 4-313, 8861HK Harlingen
Noorderkade 4-313
1974 · 62 m²
€ 154.312
Straatbeeld van Botterweg 44, 8862ZZ Harlingen
Botterweg 44
1979 · 111 m²
€ 256.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Roniaweg 5 bedraagt € 256.500. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Roniaweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roniaweg 5 in Harlingen.

Wat is Roniaweg 5 in Harlingen waard?
Roniaweg 5 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.500 (bandbreedte € 225.720 – € 287.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Spiker en het industrieterrein Hermes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roniaweg 5 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Roniaweg 5 in Harlingen is in oktober 2026 € 250.589 (bandbreedte € 238.060 – € 263.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Roniaweg 5 in Harlingen?
Voor Roniaweg 5 adviseren wij een bod van € 262.550 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roniaweg 5 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Roniaweg 5 in Harlingen bedragen € 1.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.254 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roniaweg 5 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roniaweg 5 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 27.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Roniaweg 5?
Huishoudens in de buurt van Roniaweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Spiker en het industrieterrein Hermes heeft 25% van de woningen zonnepanelen.