Huiswaardemeter

Woningwaarde Roniaweg 16

8861VR Harlingen

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.106
+12,0%
[ € 275.533 – € 350.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.186[ € 290.877 – € 321.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.182[ € 303.966 – € 335.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Roniaweg 16 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.106 (€ 2.372 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.933Sinds september +0,9%
+€ 33.44012 maanden +12,0%
+€ 22.60512 mnd vs. NL +8,1%
Roniaweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.106 voor Roniaweg 16 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roniaweg 16 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.182. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 313.106.

Verwachte verkoopprijs Roniaweg 16
€ 320.182[ € 303.966 – € 335.962 ]
Verkoper houdt over€ 315.410−€ 4.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.736+€ 8.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roniaweg 16 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.320 per m².

Verwachte vraagprijs Roniaweg 16
Onder gem. in HarlingenBoven gem.
€ 306.186[ € 290.877 – € 321.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.320[ € 2.204 – € 2.436 ]
Gem. vraagprijs in Harlingen
€ 493.490[ € 159.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roniaweg 16 adviseren wij in een bod van € 320.182, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 306.186 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.106+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.182+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.191+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roniaweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 306.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roniaweg 16 in Harlingen bedragen € 1.634 per maand bij een woningwaarde van € 313.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.531
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roniaweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.106
Verwachte verkoopprijs€ 320.182
Verwachte vraagprijs€ 306.186
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtDe Spiker en het industrieterrein Hermes→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Spiker en het industrieterrein Hermes besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (68%)
B (5%)
C (17%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Spiker en het industrieterrein Hermes

De Spiker en het industrieterrein Hermes biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midlumerlaan 44, 8861JM Harlingen
Midlumerlaan 44
1958 · 122 m²
€ 344.876
Straatbeeld van Kanaalweg 74, 8861KG Harlingen
Kanaalweg 74
1980 · 140 m²
€ 564.062
Straatbeeld van Bosboom Toussaintstraat 34, 8861GK Harlingen
Bosboom Toussaintstraat 34
1981 · 129 m²
€ 265.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Roniaweg 16 bedraagt € 313.106. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Roniaweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roniaweg 16 in Harlingen.

Wat is Roniaweg 16 in Harlingen waard?
Roniaweg 16 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.106 (bandbreedte € 275.533 – € 350.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Spiker en het industrieterrein Hermes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roniaweg 16 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Roniaweg 16 in Harlingen is in oktober 2026 € 306.186 (bandbreedte € 290.877 – € 321.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Roniaweg 16 in Harlingen?
Voor Roniaweg 16 adviseren wij een bod van € 320.182 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roniaweg 16 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Roniaweg 16 in Harlingen bedragen € 1.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.531 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roniaweg 16 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roniaweg 16 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 33.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Roniaweg 16?
Huishoudens in de buurt van Roniaweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Spiker en het industrieterrein Hermes heeft 25% van de woningen zonnepanelen.