Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemskade 3E

8861XB Harlingen

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 845.649
+12,0%
[ € 744.171 – € 947.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 834.982[ € 793.233 – € 876.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 856.452[ € 813.857 – € 899.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemskade 3E in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 845.649 (€ 5.600 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.922Sinds september +0,9%
+€ 90.31712 maanden +12,0%
+€ 61.05512 mnd vs. NL +8,1%
Willemskade 3E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 845.649 voor Willemskade 3E in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemskade 3E in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 856.452. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 845.649.

Verwachte verkoopprijs Willemskade 3E
€ 856.452[ € 813.857 – € 899.526 ]
Verkoper houdt over€ 845.781−€ 10.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 875.731+€ 19.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 856.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 845.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemskade 3E in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 834.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.530 per m².

Verwachte vraagprijs Willemskade 3E
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 834.982[ € 793.233 – € 876.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.530[ € 5.253 – € 5.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 506.362[ € 234.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemskade 3E adviseren wij in een bod van € 856.452, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 834.982 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 845.649+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 856.452+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 899.275+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemskade 3E zal in bij een vraagprijs van € 834.982 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemskade 3E in Harlingen bedragen € 4.285 per maand bij een woningwaarde van € 845.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.046.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.135
OZB€ 67
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.488.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemskade 3E

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 845.649
Verwachte verkoopprijs€ 856.452
Verwachte vraagprijs€ 834.982
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderhaven 174, 8861XW Harlingen
Zuiderhaven 174
2021 · 151 m²
€ 807.880
Straatbeeld van Zuiderhaven 20, 8861XV Harlingen
Zuiderhaven 20
2004 · 169 m²
€ 676.118
Straatbeeld van Zuiderhaven 128, 8861XW Harlingen
Zuiderhaven 128
2007 · 186 m²
€ 659.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willemskade 3E valt met een geschatte woningwaarde van € 845.649 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willemskade 3E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemskade 3E in Harlingen.

Wat is Willemskade 3E in Harlingen waard?
Willemskade 3E in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 845.649 (bandbreedte € 744.171 – € 947.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemskade 3E in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Willemskade 3E in Harlingen is in oktober 2026 € 834.982 (bandbreedte € 793.233 – € 876.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemskade 3E in Harlingen?
Voor Willemskade 3E adviseren wij een bod van € 856.452 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemskade 3E in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Willemskade 3E in Harlingen bedragen € 4.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 845.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.135 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemskade 3E in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemskade 3E in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 90.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemskade 3E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Willemskade 3E ligt rond € 845.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemskade 3E?
Huishoudens in de buurt van Willemskade 3E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.