Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemskade 5

8861XB Harlingen

Te koop
151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 6.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 910.957
+11,0%
[ € 801.642 – € 1.020.272 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 925.303[ € 873.207 – € 965.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemskade 5 in Harlingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 910.957 (€ 6.033 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.534Sinds mei +0,9%
+€ 89.99812 maanden +11,0%
+€ 55.18412 mnd vs. NL +6,7%
Willemskade 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 910.957 voor Willemskade 5 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemskade 5 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 925.303. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 910.957.

Verwachte verkoopprijs Willemskade 5
€ 925.303[ € 873.207 – € 965.123 ]
Verkoper houdt over€ 913.875−€ 11.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 945.959+€ 20.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 925.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 913.875

Wat is de vraagprijs?

Willemskade 5 in Harlingen staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.927 per m².

Vraagprijs Willemskade 5
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.927[ € 5.631 – € 6.224 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 459.735[ € 229.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemskade 5 adviseren wij in een bod van € 925.303, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 910.957+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 925.303+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 971.568+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemskade 5 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemskade 5 in Harlingen bedragen € 4.525 per maand bij een woningwaarde van € 910.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 455.000€ 1.366.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.455
OZB€ 14
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.603.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemskade 5

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 910.957
Verwachte verkoopprijs€ 925.303
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (16%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willemskade 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 910.957 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willemskade 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemskade 5 in Harlingen.

Wat is Willemskade 5 in Harlingen waard?
Willemskade 5 in Harlingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 910.957 (bandbreedte € 801.642 – € 1.020.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Willemskade 5 in Harlingen?
Willemskade 5 in Harlingen staat in juni 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemskade 5 in Harlingen?
Voor Willemskade 5 adviseren wij een bod van € 925.303 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemskade 5 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Willemskade 5 in Harlingen bedragen € 4.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 910.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.455 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 210 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemskade 5 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemskade 5 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 89.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemskade 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Willemskade 5 ligt rond € 910.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemskade 5?
Huishoudens in de buurt van Willemskade 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.