Huiswaardemeter

Woningwaarde Welgelegen 46

8861XR Harlingen

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.720
+12,0%
[ € 242.634 – € 308.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.429[ € 255.958 – € 282.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.158[ € 267.988 – € 296.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Welgelegen 46 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.720 (€ 3.535 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.583Sinds september +0,9%
+€ 29.44712 maanden +12,0%
+€ 19.90612 mnd vs. NL +8,1%
Welgelegen 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.720 voor Welgelegen 46 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welgelegen 46 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.158. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 275.720.

Verwachte verkoopprijs Welgelegen 46
€ 282.158[ € 267.988 – € 296.196 ]
Verkoper houdt over€ 277.804−€ 4.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.951+€ 7.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welgelegen 46 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.454 per m².

Verwachte vraagprijs Welgelegen 46
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 269.429[ € 255.958 – € 282.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.454[ € 3.282 – € 3.627 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 506.362[ € 234.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welgelegen 46 adviseren wij in een bod van € 282.158, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 269.429 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.720+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.158+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.266+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welgelegen 46 zal in bij een vraagprijs van € 269.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welgelegen 46 in Harlingen bedragen € 1.436 per maand bij een woningwaarde van € 275.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.348
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welgelegen 46

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.720
Verwachte verkoopprijs€ 282.158
Verwachte vraagprijs€ 269.429
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderhaven 96, 8861XW Harlingen
Zuiderhaven 96
2007 · 114 m²
€ 245.574
Straatbeeld van Zuiderhaven 174, 8861XW Harlingen
Zuiderhaven 174
2021 · 151 m²
€ 807.880
Straatbeeld van Boontjes 111, 8862DB Harlingen
Boontjes 111
2007 · 153 m²
€ 553.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.720 is Welgelegen 46 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Welgelegen 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welgelegen 46 in Harlingen.

Wat is Welgelegen 46 in Harlingen waard?
Welgelegen 46 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.720 (bandbreedte € 242.634 – € 308.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Welgelegen 46 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Welgelegen 46 in Harlingen is in oktober 2026 € 269.429 (bandbreedte € 255.958 – € 282.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Welgelegen 46 in Harlingen?
Voor Welgelegen 46 adviseren wij een bod van € 282.158 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welgelegen 46 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Welgelegen 46 in Harlingen bedragen € 1.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.348 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welgelegen 46 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welgelegen 46 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 29.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welgelegen 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Welgelegen 46 ligt rond € 275.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welgelegen 46?
Huishoudens in de buurt van Welgelegen 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.