Huiswaardemeter

Woningwaarde Dukdalf 17

8861ZC Harlingen

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.442
+12,0%
[ € 197.509 – € 251.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.896[ € 207.951 – € 229.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.129[ € 218.557 – € 241.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Dukdalf 17 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.442 (€ 3.620 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.103Sinds september +0,9%
+€ 23.97112 maanden +12,0%
+€ 16.20512 mnd vs. NL +8,1%
Dukdalf 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.442 voor Dukdalf 17 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dukdalf 17 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.129. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 224.442.

Verwachte verkoopprijs Dukdalf 17
€ 230.129[ € 218.557 – € 241.563 ]
Verkoper houdt over€ 226.348−€ 3.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.882+€ 6.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dukdalf 17 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.531 per m².

Verwachte vraagprijs Dukdalf 17
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 218.896[ € 207.951 – € 229.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.531[ € 3.354 – € 3.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 506.362[ € 234.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dukdalf 17 adviseren wij in een bod van € 230.129, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 218.896 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.442+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.129+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.635+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dukdalf 17 zal in bij een vraagprijs van € 218.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dukdalf 17 in Harlingen bedragen € 1.178 per maand bij een woningwaarde van € 224.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.098
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 395.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dukdalf 17

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.442
Verwachte verkoopprijs€ 230.129
Verwachte vraagprijs€ 218.896
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderhaven 96, 8861XW Harlingen
Zuiderhaven 96
2007 · 114 m²
€ 245.574
Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 45, 8862SH Harlingen
Koningin Wilhelminastraat 45
2019 · 100 m²
€ 320.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.442 is Dukdalf 17 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dukdalf 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dukdalf 17 in Harlingen.

Wat is Dukdalf 17 in Harlingen waard?
Dukdalf 17 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.442 (bandbreedte € 197.509 – € 251.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dukdalf 17 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Dukdalf 17 in Harlingen is in oktober 2026 € 218.896 (bandbreedte € 207.951 – € 229.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Dukdalf 17 in Harlingen?
Voor Dukdalf 17 adviseren wij een bod van € 230.129 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dukdalf 17 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Dukdalf 17 in Harlingen bedragen € 1.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.098 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dukdalf 17 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dukdalf 17 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 23.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dukdalf 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Dukdalf 17 ligt rond € 224.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dukdalf 17?
Huishoudens in de buurt van Dukdalf 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.