Huiswaardemeter

Woningwaarde Westmeep 85

8862DP Harlingen

Te koop
150 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.886
+12,0%
[ € 674.860 – € 858.912 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.659[ € 734.320 – € 811.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Westmeep 85 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.886 (€ 5.113 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.184Sinds september +0,9%
+€ 81.90512 maanden +12,0%
+€ 55.36812 mnd vs. NL +8,1%
Westmeep 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.886 voor Westmeep 85 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westmeep 85 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.659. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 766.886.

Verwachte verkoopprijs Westmeep 85
€ 782.659[ € 734.320 – € 811.616 ]
Verkoper houdt over€ 772.800−€ 9.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.462+€ 17.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.800

Wat is de vraagprijs?

Westmeep 85 in Harlingen staat in te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.993 per m².

Vraagprijs Westmeep 85
Onder gem. in HarlingenBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.993[ € 4.744 – € 5.243 ]
Gem. vraagprijs in Harlingen
€ 493.490[ € 159.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westmeep 85 adviseren wij in een bod van € 782.659, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.886+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.659+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.792+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westmeep 85 zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westmeep 85 in Harlingen bedragen € 3.893 per maand bij een woningwaarde van € 766.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.750
OZB€ 60
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.350.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westmeep 85

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte546 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.886
Verwachte verkoopprijs€ 782.659
Vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Harlingen
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Harlingen besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Harlingen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Harlingen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,4 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderhaven 174, 8861XW Harlingen
Zuiderhaven 174
2021 · 151 m²
€ 807.880
Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 45, 8862SH Harlingen
Koningin Wilhelminastraat 45
2019 · 100 m²
€ 320.510
Straatbeeld van Willem Alexanderstraat 34, 8862MJ Harlingen
Willem Alexanderstraat 34
2012 · 158 m²
€ 588.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westmeep 85 valt met een geschatte woningwaarde van € 766.886 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Harlingen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westmeep 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westmeep 85 in Harlingen.

Wat is Westmeep 85 in Harlingen waard?
Westmeep 85 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.886 (bandbreedte € 674.860 – € 858.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Harlingen.
Wat is de vraagprijs van Westmeep 85 in Harlingen?
Westmeep 85 in Harlingen staat in oktober 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Westmeep 85 in Harlingen?
Voor Westmeep 85 adviseren wij een bod van € 782.659 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westmeep 85 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Westmeep 85 in Harlingen bedragen € 3.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.750 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westmeep 85 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westmeep 85 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 81.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westmeep 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Harlingen is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Westmeep 85 ligt rond € 766.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westmeep 85?
Huishoudens in de buurt van Westmeep 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Harlingen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.